- Antal rum:
- 2
- Boarea:
- 61 kvm
- Bostadstyp:
- Bostadsrättslägenhet
- Byggnadsår:
- 2017
- Avgift:
- 5 552 kr/mån
- Adress:
- Krabbes väg 13
Exklusivt boende med dansk design, modern elegans och badrocksavstånd till havet!
Välkommen till en bostad där modern dansk arkitektur möter Varbergs klassiska kurortstraditioner med havet som närmsta granne.
Här erbjuds ett genomtänkt boende präglat av avskalad elegans, naturliga material och hög kvalitet i varje detalj.
Arkitekturen är modern och tidlös, med rena linjer, harmoniska proportioner och en nordisk färgskala som skapar en känsla av stillhet och lugn. Genomgående breda plankgolv i Douglasgran förstärker den varma och exklusiva atmosfären, samtidigt som det ljusa uttrycket ger bostaden en luftig och sofistikerad karaktär. Här möts klassiskt rent och modernt minimalistiskt på ett sätt som känns både exklusivt och självklart.
Det är framför allt läget som gör denna bostad något alldeles extra. Ett stenkast från vattenbrynet och med badrocksavstånd från havet bor du precis intill Varbergs vackra strandpromenad. Den omkring fem kilometer långa promenaden sträcker sig från Varbergs fästning och det berömda Kallbadhuset till populära Apelviken och bjuder på storslagna havsvyer, badplatser, bryggor och möjligheter till härliga promenader och cykelturer året runt. Längs vägen finns dessutom flera av Varbergs populära spahotell, strandnära restauranger och platser att slå sig ner och njuta av havet.
Samtidigt ligger stadens puls bara 5 minuters promenad bort. Här bor du mellan stan och havet, med Varbergs fantastiska stadskärna inom bekvämt gångavstånd. Butiker, hotell, restauranger, caféer, torghandel och stadens levande folkliv finns nära. Snett över gatan finns ett av Varbergs mest kända spahotell med restaurang, takterass med utsikt över havet och bra service för långväga gäster.
Välkommen till ett av Varbergs mest attraktiva lägen – där du kan leva nära havet, nära staden och nära det goda livet.
Via en gedigen säkerhetsdörr kliver man in i denna ypperligt välplanerade bostad med moderna materialval, öppen planlösning och härliga rymd. I anslutning till entrén ges goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor i en rymlig garderob och en platsbyggd hylla. Ljusa väggar och mörk klinker på golv.
Ljust och elegant sällskapsrum i öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrumsdel. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och tillsammans med trägolvet skapas en varm och harmonisk känsla.
Det stilrena och påkostade köket i dansk design från HTH går i vitt med generösa skåpslösningar, släta fronter och integrerade funktioner samt en lyxig bänkskiva i vit Corian. Den genomtänkta planeringen ger gott om arbetsyta och förvaring samtidigt som köket smälter naturligt samman med hemmets sociala ytor. Den maskinella utrustningen består av integrerade vitvaror från Miele.
I anslutning till köket finns en rymlig matplats med utrymme för ett större matbord, perfekt för såväl vardagsmiddagar som festliga tillställningar. Vardagsrumsdelen erbjuder gott om utrymme för en bekväm soffgrupp och avkoppling. Den öppna planlösningen skapar en luftig helhet.
Ljusa naturtoner, trädetaljer och omsorgsfullt utvalda material förstärker den stilrena och skandinaviska känslan. Ett elegant och lättmöblerat rum där funktion, ljus och estetik samspelar på ett mycket tilltalande sätt.
Stilrent och välplanerat badrum med ljusa kaklade väggar och mörkt klinkergolv som skapar en elegant kontrast. Här finns en rymlig dusch med tak- och handdusch bakom praktisk glasvägg, vägghängd WC samt vit kommod med handfat och spegel ovanför. God belysning och genomtänkta detaljer ger rummet en modern och harmonisk känsla. Gott om plats för förvaring och praktisk avställningsyta. Tvättmaskinen och torktumlaren är från Miele.
Rogivande och harmoniskt sovrum med gott om plats för fullstor säng med tillhörande sängbord. Rummet är trevligt, lättmöblerat och har ett otroligt ljusinsläpp från två olika väderstreck. Det ljusa trägolvet ger en varm och ombonad känsla.
.
På föreningens stora uteplats finns möblemang och grill. En plats som givit många härliga middagar under sommarhalvåret.
Varje lägenhetsinnehavare betalar själv för:
-Uppvärmning (vattenburen golvvärme).
-Varmvatten.
-Kallvatten efter egen förbrukning.
-Hushållsel.
-Internetanslutning.
Andel av årsavgift är 0,0866.
Delat ägande mellan två eller flera fysiska personer accepteras.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Tre Händer AB.
Samtliga lägenheter har golvvärme.
Ventilation: FTX.
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.
Under 2023 har OVK utförts av Ventilationsteknik AB.
Fastigheten är förhållandevis modern och några större renoveringar har därför inte behövt genomföras sedan den uppfördes.
Däremot har vissa underhålls- och förbättringsåtgärder gjorts. Bland annat har brister i plåtslageriarbeten och takets vattenavledning åtgärdats.
Föreningen har även bytt evakueringspumpen för dag- och regnvatten på gården bakom fastigheten. Den tidigare pumpen gick sönder för cirka fyra–fem år sedan i samband med kraftig nederbörd, vilket då medförde att vatten trängde in i källaren. Pumpanläggningen är därefter åtgärdad.
Kontrollerat med styrelsen 2026-08-20.
Föreningen har för närvarande inga större renoveringar eller investeringar planerade. Det löpande underhållet av fastigheten sköts fortlöpande och finansieras inom ramen för föreningens ekonomi och avgifter. Kontrollerat med styrelsen 2026-08-20.
Cykelparkering.
Miljöhus.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
6 garageplatser i källaren, 840 kr per månad och plats.
4 parkeringsplatser på gården, 350 kr per månad och plats.
För närvarande finns en ledig plats i garaget och två lediga platser på gården. Det finns alltså ingen kö i dagsläget.
Kontrollerat med styrelsen 2026-08-20.
Antalet platser är dimensionerat med utgångspunkt från föreningens lägenheter och grundprincipen är därför att varje lägenhet i första hand ska kunna disponera en plats, antingen i garaget eller på gården. Man ser därför helst att en lägenhetsinnehavare inte hyr mer än en plats om det finns efterfrågan från övriga boende.
