- Pris:
- 2 350 000 kr, utgångspris
- Antal rum:
- 2
- Boarea:
- 60,5 kvm
- Bostadstyp:
- Bostadsrättslägenhet
- Byggnadsår:
- 1965
- Avgift:
- 3 802 kr/mån
- Adress:
- Bandholtzgatan 35A
Välplanerad 2 rok med inglasad balkong – nära havet, hamnen och Varbergs fästning
Välkommen till Bandholtzgatan 35A, en trivsam och ljus lägenhet om 60,5 kvm där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Här bor du med direkt närhet till havet, vackra promenadstråk, Varbergs hamn och den ikoniska fästningen – en svårslagen kombination för dig som vill ha både stadens utbud och salta vindar runt knuten.
Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, perfekt för avkopplande stunder från tidig vår till sen höst.
Köket är hemtrevligt med matplats vid fönster samt bra arbetsytor. Det stora sovrummet har utmärkt förvaring och en rofylld atmosfär. Det helkaklade badrummet är ljust, fräscht och praktiskt.
Här bor du dessutom med bekvämt avstånd till butiker, restauranger och service – ett boende mitt i Varbergs vardagspuls, men ändå med lugnet nära till hands.
Omtyckta Söder är en plats för livsnjutare och havsälskare. Att bo på Söder är lätt att förälska sig i. Här finns allt du behöver och lite till.
Välkommen att uppleva denna hemtrevliga tvåa. Boka din visning och känn in känslan på plats. Du kommer förstå varför så många älskar att bo just här!
Välkomnande och ljus hall med praktisk planlösning och stilrena materialval. Hallen har ett fint trägolv som löper vidare in i bostaden och vita väggar som skapar en harmonisk och luftig känsla redan vid entrén. Direkt innanför dörren finns plats för avhängning och god förvaring.
Hallen är rymlig och funktionell med bra förvaringsmöjligheter och generöst ljusinsläpp, vilket gör det lätt att organisera vardagen och ger ett positivt första intryck av hemmet.
Ljust och välorganiserat kök med en varm och naturlig känsla. Köket har golv i trä och matchande köksluckor som ger rummet en harmonisk och enhetlig stil. Här finns utrymme för matplats invid fönstret som ger ett fint ljusinsläpp och en trevlig utsikt. Praktiskt kök med gott om förvaringsutrymme i flera lådor och skåp samt fina arbetsytor. Vitt kakel som stänkskydd, diskho, diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt kyl/frys.
Köket upplevs som praktiskt, välplanerat och trivsamt med gott om förvaring och arbetsyta.
Rymligt och ljust vardagsrum med utrymme för både matplats och soffdel. Härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti samt utgång till den inglasade balkongen. På golvet ligger en fin stavparkett i ek och väggarna är målade i vitt. Det perfekta rummet för umgänge, middagar och fredagsmys.
Rofyllt och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Fantastiska förvaringsmöjligheter i fem rymliga garderober med överskåp samt plats för ytterligare förvaringsmöbler om så önskas. Fin ekparkett på golvet och ljust målade väggar.
Helkaklat, fräscht, badrum med ljusa materialval. Inrett med duschhörna, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning samt vägghängd wc och handdukshängare.
En obligatorisk avgift om 235 kr/mån tillkommer för TV och internet via fiber.
Kontrollerat 2025-12-18.
Den nya månadsavgiften för denna bostad blir då 3 802 kr/mån.
Andel av insats: uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavgift är 0,006782.
Föreningens fastigheter, Ryttaren 7 och Ryttaren 8 i Varberg bebyggdes åren 1964 till 1965. På fastigheterna finns fem stycken bostadshus med 17 uppgångar med adresserna Bandholtzgatan 29 till 39. Bostadsrättsföreningen har 123 stycken bostadsrätter från ett till fem rum och kök. Här finns även två lokaler, 42 garage och 58 p-platser med hyresrätt.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Mellersta Götaland.
Ventilation: Frånluft.
1994: Nya balkonger och miljöhus.
2001: Stambyte och nya badrum.
2002: Nya garageportar.
2003: Takrenovering och nya takpannor.
2005: Renovering av trapphus och nya lägenhetsdörrar.
2006: Föreningslokal, övernattningsrum och hobbylokal.
2007: Motionslokal.
2009: Renovering av tvättstugor.
2013: Entrédörrar.
2015: Uteplatser, yttermiljö, belysning.
2016: Fasadrenovering.
2017/2018: Stamrenovering (rörinfodring).
2018: Delvis åtgärder av källarbelysning i källarna.
2019: Rörinfodring av huvudledning utomhus.
2021: Rensning av ventilationskanaler A och B huset.
2022: Parkering ombyggd och försedd med ladduttag.
2023: Byte av samtliga låscylindrar i föreningen.
Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Inpasseringssystem entrépartier.
Spolning av avloppsstammar.
OVK.
Under år 2025 planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Byte spolcisterner.
För den träningsintresserade finns ett välutrustat gym i källaren som medlemmarna kan nyttja mot en låg avgift. Här hittar du bland annat roddmaskin, löpband, crosstrainer, spinningcykel, hantlar och skivstänger.
Föreningen tillhandahåller även en trivsam samlingslokal samt ett övernattningsrum med pentry. Perfekt att boka vid besök av långväga gäster som ville stanna kvar på ett glas rött.
