Till salu

Marknadsvägen 2

Här erbjuds ett hemtrevligt boende i ett lugnt och familjevänligt område, med allt du kan önska dig i ett hus såsom generösa sällskapsytor, fyra sovrum, inglasat uterum, källare med egen ingång samt garage och välskött trädgård. Dölj text

Läs mer
Visning Söndag 18 jan
Fakta
Pris:
2 995 000 kr, utgångspris
Antal rum:
7
Boarea/Biarea:
166 kvm / 124 kvm
Tomtarea:
1 165 kvm
Byggnadsår:
1952
Typ:
1½-plan med källare
Adress:
Marknadsvägen 2
Marknadsvägen 2
Kommande visning
Söndag 18 januari kl. 10:00-10:45
Ansvarig mäklare
Bilder
Film
Planritning
Karta
764848-420-1_006
764848-420-1_010
764848-420-1_033
764848-420-1_023
764848-420-1_020
764848-420-1_001
764848-420-1_008
764848-420-1_009
764848-420-1_007
764848-420-1_011
+Visa alla bilder
Visa alla bilder
Beskrivning
Bostadsfakta
Dokument
Boendekalkyl

Rymlig familjevilla med charm och möjligheter i idylliska Kungsäter

Välkommen till denna hemtrevliga och välskötta familjevilla i idylliska Kungsäter! Här erbjuds ett boende med gott om utrymme för både den stora familjen och dig som söker extra utrymme för generationsboende eller uthyrning.

Husets hjärta är det stora köket med matplats för 6–8 personer, perfekt för gemensamma middagar och sociala tillställningar. Intill ligger ett rymligt vardagsrum med öppen spis, där du kan njuta av mysiga kvällar framför brasan.

Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet, som förlänger säsongen och ger en härlig plats för avkoppling oavsett väder. Huset har även en amerikansk veranda – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen.

Bostaden erbjuder fyra sovrum, vilket ger plats åt hela familjen eller möjligheten att skapa hemmakontor och gästrum. I källaren finns gillestuga, tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även möjlighet att skapa en separat bostad, vilket kan passa för tonårsbarn, gäster eller uthyrning.

Till huset hör även ett garage samt en välskött trädgård med grillplats, där sommarens alla grillkvällar väntar.

Det här är ett hus som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall som nås via ett burspråk med flera fönster. Här finns gott om plats för avhängning och förvaringsmöbler direkt innanför ytterdörren. På golvet ligger en praktisk och slittålig klinker och väggarna är tapetserade.

Sovrum ett används idag som kontor och har en separat utgång till den amerikanska verandan. Rummet har fem garderober samt plats för säng, skrivbord mm.

Köket ligger i anslutning till hallen och vardagsrummet och är generöst med plats för hela familjen. Här finns oändligt med förvaringsutrymme i flertalet lådor och skåp samt gott om fina arbetsytor. Flera fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en fin utsikt över trädgården och dess grönska. Den maskinella utrustningen är komplett med diskmaskin (Asko), induktionshäll (Husqvarna), fläkt, ugn (Husqvarna), mikro (Husqvarna) och side-by-side kyl/frys (LG) med inbyggd ismaskin och vattenkran. Köksluckorna är av gedigen trä och bänkskivorna i en ljus laminat. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett kakel i vitt. Mitt i köket finns utrymme för en stor matplats för ca 6-8 personer. Golvet är rutigt i svart och vitt och väggarna är tapetserade med en snygg, mönstrad, tapet. Kort och gott - ett hemtrevligt och rymligt kök för många familjemiddagar.

Även vardagsrummet är generöst till storleken och har plats för både soffgrupp, tv-möbel och matplats. En öppen spis är placerad centralt i rummet och värmer gott under årets kallare månader. Flera fönster släpper in rikligt med ljus och ger ett trevligt sällskapsrum för hela familjen. Från matsalsdelen och en spröjsad skjutdörr når man det inglasade uterummet. På golvet ligger en fin ekparkett och väggarna är tapetserade.

På källarplanet finns ett helkaklat badrum med ljus klinker på golvet och matchande kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, duschhörna, förvaringsskåp och handdukshängare.

Rymligt sovrum som är beläget direkt till höger när man kommer upp i trappen från entréplan. Här ryms en stor dubbelsäng och sängbord. Fyra platsbyggda garderober ger bra förvaringsmöjligheter och en dörr tar dig ut till en rymlig balkong med utsikt över trädgården. På sovrumsgolvet ligger en fin laminat på golvet och väggarna är tapetserade.

På detta våningsplan finns ett rymligt badrum som är helkaklat med vit klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Tre fönster släpper in gott om naturligt ljus och ger bra vädringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med badkar, handdukstork, förvaringsskåp, wc, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning samt duschhörna. I duschhörnan är väggar och golv beklädda med blå mosaik samt betongglas. Vattenburen golvvärme.

Bostadens tredje sovrum är även det väl tilltaget och har 7 st platsbyggda garderober för optimal förvaring. Utrymme för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. På golvet ligger ekparkett och väggarna är tapetserade.

Det fjärde sovrummet används idag som sällskapsrum/lekrum, men kan likväl nyttjas som sovrum, gästrum eller kontor beroende på familjens behov. Här ligger laminat på golvet och väggarna är ljust tapetserade.

Rymlig matkällare som slukar massor i förvaringsväg. Här finns hyllor för optimal förvaring och på golvet ligger en ljus klinker.

I källaren finns en rymlig gillestuga med en fungerande eldstad - ett extra vardagsrum för den stora familjen. Här ligger en ljus klinker på golvet och väggarna är beklädda med en träpanel.

Praktisk groventré med plats för avhängning samt förvaring i två garderober. Ljus klinker på golvet och vitmålade väggar.

I anslutning till groventrén ligger en fin tvättstuga med gott om arbetsytor samt ett separat torkrum. Här finns både tvättmaskin och torktumlare från LG samt en tvättho och bra förvaringsskåp. Klinker på golvet och ljust målade väggar.

Fantastiskt utrymme med många valmöjligheter. Här ryms allt för familjens hobbys och behov - kanske ett biljardbord, pingisbord eller helt enkelt bara plats för förvaring. Möjligheterna är många och endast fantasin sätter gränser!

Fastighet
Marknadsvägen 2, 51992 Kungsäter
Kungsäter
VARBERG TORP 2:5
Varberg
1952
1½-plan med källare
1 165 kvm, enligt Lantmäteriet.
Bostad
Friköpt
7 rum varav 4 sovrum
166 kvm, enligt Lantmäteriet.
124 kvm, enligt Lantmäteriet.
Från vardagsrummet når man ett inglasat uterum som fungerar som ett extra rum och har plats för ett större matbord, soffgrupp eller annat som önskas.
Fiber finns.
Garage.
Plats för flera bilar på asfalterad uppfart.
Ekonomi
2 995 000 kr, utgångspris
Taxeringsvärdet är 2 017 000 kr varav byggnadsvärde 1 702 000 kr.
220
2024
10 074 kr/år
865 000 kr
Driftkostnad
13 183 kWh/år
14 933 kr/år
12 455 kr/år
5 981 kr/år
4 998 kr/år
1 135 kr/år
237 kr/år
39 739 kr/år
2 personer
Tid uppgifterna om driftskostnad baseras på är år 2024.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
2025-12-15
C
37 kWh/m² och år
72 kWh/m² och år
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB.
För att ta del av hela energideklarationen gå till fliken dokument.
Byggnad
1992
Trä
Trä
Träfasad
Sadeltak med betongpannor
3-glas isolerfönster
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Vattenburen golvvärme på hela entréplan och källarplan.
Vattenburen golvvärme badrum övre plan.
Kontakta mäklaren för boendekalkyl
Kontakta oss
Funderar du på att sälja?

När du väljer att sälja din bostad är det en av de största affärerna i livet. Hos Kustmäklarna förstår vi vikten av detta och ser till att varje steg i processen går smidigt, tryggt och med bästa möjliga resultat för dig.