- Pris:
- 2 795 000 kr, utgångspris
- Antal rum:
- 3
- Boarea:
- 72,5 kvm
- Bostadstyp:
- Bostadsrättslägenhet
- Byggnadsår:
- 1962-1963
- Avgift:
- 4 300 kr/mån
- Adress:
- Granitvägen 24A
- Aktuellt bud:
- 2 795 000 kr
Gavellägenhet med närhet till både stan och hav!
Här bor du bara ett stenkast från strandpromenaden, med möjlighet till bad och havsnära promenader året om. Efter ett uppfriskande dopp kan du värma dig i föreningens gemensamma relaxavdelning med bastu som ligger bekvämt belägen i huset, precis under bostaden.
En halv trappa upp väntar denna hemtrevliga och välplanerade bostadsrätt om 3 rum och kök. Här möts du av kvalitativa materialval, genomtänkta detaljer och ett vackert ljusinsläpp från tre väderstreck som skapar en ljus och luftig känsla genom hela hemmet. Balkongen i soligt västerläge blir snabbt en favoritplats. Här kan du njuta av både eftermiddags- och kvällssol med utsikt mot den grönskande innergården. En perfekt plats för ett glas rött och en bok. Balkongen är verkligen en förlängning av vardagsrummet under den varmare delen av året.
Här på söder har man närhet till både skola, förskola, stan, Havanna, Kärkleksparken och trevligt bageri så klart.
Om man gillar att ta promenader eller löpturer så rör man sig gärna på strandpromenaden, hästhagaberget eller varför inte ut till Subbe fyr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, internet, bostadsrättstillägg, källarförråd och matkällarförråd.
Redan i hallen möts du av ett smakfullt första intryck, praktisk och elegant klinker sätter tonen och ger ett stilrent välkomnande. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt generös förvaring i hela fem garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning. När klinkergolvet övergår i ekparkett leds blicken vidare in i bostaden.
Ett charmigt och funktionellt kök från Ikea. En plats där vardagens stunder blir något att se fram emot. Här möts du av ett fint ljusflöde från fönstret som vetter i öster, perfekt för nymalet morgonkaffe i solens första strålar. Den grönskande innergården utanför bidrar med en rogivande utsikt. Köket har gott om plats för ett matbord där du kan njuta av allt från mysiga frukostar till långa helgbruncher.
Utrustning: Ho, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, micro och integrerad diskmaskin. Kyl och frys är från år 2024.
Detta sovrum har ett rofyllt läge mot entrésidan och bjuder på en ljus och inbjudande känsla med vita väggar och stilrent parkettgolv. Trots att det är det mindre av bostadens två sovrum, rymmer det med lätthet en dubbelsäng och skapar en ombonad plats för vila. Förvaring finns i två garderober.
Bostadens större sovrum är ett generöst master bedroom. Här finns gott om utrymme för både dubbelsäng och kompletterande sovrumsmöbler. Rummet har vita väggar och laminatgolv.
Det stilrena, helkaklade badrummet kombinerar funktion med komfort. Här finns behaglig golvvärme som ger en ombonad känsla året om. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till att rummet känns luftigt.
Utrustning: WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork och en tvättmaskin från år 2022.
Ett rum som badar i naturligt ljus tack vare fönster i två väderstreck. Rummet erbjuder gott om utrymme för både middagsbjudningar och avkopplande kvällar i soffan. Från vardagsrummet når du även bostadens balkong i soligt västerläge.
Andel av insats: uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavgift är 0,008734.
Bostadsrättsföreningens 6 bostadshus bebyggdes åren 1962-1963 på fastigheten Ryttaren 1 och Ryttaren 2 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 6 st bostadshus med 16 uppgångar med adresserna Granitvägen 22 A-C, 24 A-B, 26 A-C, 28 A-C och Bandholtzgatan 25 A-C, 27 A-B i Varberg. Här finns totalt 118 st bostadsrätter. Ryttaren 14 används till odlingslotter.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag, (äkta). Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Ventilation: Frånluft.
År 2013 Renovering av fasader.
År 2015 Åtgärder av belysning i trapphus och källare, samt belysning på gårdar och entrédörrar.
År 2016 Byte av lägenhetsdörrar och lås.
År 2016 Byte av handledare och målningsarbete i trappuppgångar.
År 2016 Översyn och renovering av takfot, hängrännor och stuprör.
År 2017 Renovering av bastu.
År 2017 Renovering av källargolv.
År 2017 Byte av tvättmaskiner.
År 2017 Byte av tryckhållningsanläggning för värmesystem.
År 2018 Spolning och filmning av stammar.
År 2019 Byte av torktumlare och torkskåp.
År 2019 OVK besiktning.
År 2019 Injustering & byte av frånlufsfläktar.
År 2019 Iordningsställande av nytt övernattningsrum.
År 2019 Iordningsställande av odlingslotter.
År 2020 Relining av stammar.
År 2020 Fortsatt OVK besiktning.
År 2021 Takbyte på kvarstående hus.
År 2022 Installerat laddstolpar på parkering.
År 2022 Fasadreparation.
I årsredovisning 2023 berättar man även nedan:
Under året har föreningen genomfört följande större åtgärder:
Föreningen har slutfört reparationer av den putsade fasaden på 26:an och 28:an. Fastighetsbesiktning utförs kontinuerligt under året. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen under våren 2023.
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som styrelsen uppdaterar årligen och följer kontinuerligt upp föreningens egendom.
De närmsta åren planerar styrelsen för följande underhållsåtgärder och investeringar:
Omläggning av körbar asfalt.
Byte av cirkulationspump.
Underhåll av balkongerna.
Datorisera styr- och reglerenhet.
Diverse målerier.
I bostadsrättsföreningen finns även:
Tvättstugor och torkrum i källarplanen på hus 25 och 28.
Övernattningslägenhet till en kostnad om 200kr/natt.
Bastu och relax som nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Denna ligger i port 24A.
Gym som kan nyttjas av föreningens medlemmar mot en kostnad. Gymmet är beläget port 28.
Cykelförråd finns i källaren i hus 24.
28 garageplatser med separat kö via HSB. Dessa platser har varierande priser.
