- Pris:
- 3 995 000 kr, utgångspris
- Antal rum:
- 4
- Boarea:
- 140 kvm
- Tomtarea:
- 944 kvm
- Byggnadsår:
- 2005
- Typ:
- 1-plan med betongplatta på mark
- Adress:
- Thölins väg 12
Enplansvilla med moderna bekvämligheter och lantligt lugn. Välkommen till Thölins väg 12, Himle!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade enplansvilla belägen i natursköna Himle, endast ca 10 km från centrala Varberg. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både service och natur – perfekt för den som vill kombinera det bästa av två världar.
Huset erbjuder en öppen planlösning med ett modernt kök från HTH och en naturlig matplats i anslutning. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och ytterligare matplats och braskaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets kallare månader.
Det finns tre sovrum, vilket passar både den mindre och den växande familjen. Det stora badrummet är utrustat med både dusch och hörnbadkar, en plats för både funktion och avkoppling.
Utomhusmiljön bjuder på en inbjudande trädgård som ramas in av häckar och buskage, vilket ger både insynsskydd och grönskande trivsel. Här finns lekstuga för barnen, en välskött gräsmatta samt ett inglasat uterum där du kan njuta av årets alla årstider.
På uppfarten finns plats för flera bilar och det finns även ett väl tilltaget garage. Dessutom finns ett attefallshus om ca 27 kvm, perfekt som gästhus, tonårsboende och hemmakontor.
Här bor du med nära tillgång till skola och förskola samt goda pendlingsmöjligheter tack vare närheten till E6/E20. Området bjuder även på fina skogsområden och möjligheter till friluftsliv.
Välkommen till Himle!
Välkommen in i denna smakfulla enplansvilla där du möts av en praktisk och välkomnande hall med en snygg klinker i grått och vitt på golvet och vitmålade väggar. Plats för avhängning finns direkt innanför ytterdörren samt i en stor garderob med skjutdörrar i spegelglas.
Det moderna köket från HTH ligger med en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och hallen. Här kan man umgås med gästerna samtidigt som man förbereder middagen. Köket är stilrent inrett med gråa släta luckor och vitt kakel på väggen ovanför arbetsbänken, materialval som matchar golvet och den mörka bänkskivan. Fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar med mycket naturligt ljus. I köket ryms en matplats där man kan inta sin frukost med utsikt mot trädgården på entrésidan. Den maskinella utrustningen är komplett med kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikro, spishäll och fläkt.
Öppet och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. En härlig braskamin värmer gott under årets kallare dagar och flera fönster släpper in rikligt med ljus. I och med den öppna planlösningen mot köket letar sig solens strålar in från flera håll och gör detta till ett sällskapsrum man sällan vill lämna. På golvet ligger en fin ekparkett och väggarna är målade i vitt. Från vardagsrummet når man den trädäckade uteplatsen och uterummet. Tack vare rummets generösa storlek finns här möjligheten att bygga ett extra rum för den som önskar.
Rymligt, helkaklat, badrum med både dusch och hörnbadkar. Även wc, handfat med kommod och överhängande spegel med belysning, förvaringsskåp och handdukstork finns. Bra ljusinsläpp via betongglas som även är insynsskyddad. I taket sitter infällda spotlights.
Tvättstugornas tvättstuga - drömmen för den som sköter tvättsysslorna och gillar ordning och reda. Här finns allt som behövs för att förenkla vardagen. En ljus och trevlig tvättstuga med separat dörr ut till entrésidan. Här kan man kliva direkt ut och hänga tvätten på tork i trädgården. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare i pelare, tvättho, arbetsbänk och flertalet förvaringsskåp. På golvet ligger en sandfärgad klinker och väggarna är målade i vitt.
Separat gäst-wc med gråmålad klinker på golvet och vitmålade väggar. Handfat med kommod och överhängande spegel samt belysning.
Väl tilltaget sovrum med utrymme för dubbelsäng och sängbord. Här finns gott om plats för förvaring i en garderobsvägg samt en separat klädkammare. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljust målade. I detta sovrum finns en utgång till trädgården på baksidan.
Bostadens andra sovrum används idag som barnrum och har plats för säng, sängbord, garderober, skrivbord eller annat som önskas. Två stora fönster släpper in rikligt med ljus och ger en trevlig utsikt mot entrésidan. Samma materialval som i sovrum ett - ekparkett på golvet och ljust målade väggar.
Det tredje sovrummet är beläget i andra delen av villan och nås från matsalsdelen i vardagsrummet, perfekt för det lite äldre barnet eller tonåringen som vill ha avskildhet. Här ryms säng, skrivbord, garderob mm. Fönster mot trädgården på entrésidan. Ekparkett på golvet och målade väggar i en fin rosa nyans.
På tomten finns ett attefallshus om ca 27 kvm som idag används som kontor/gästhus samt förråd.
I anslutning till uteplatsen finns ett inglasat uterum som fungerar som ett extra rum under de varmare årstiderna.
