Till salu

Borgasgatan 14

Välplanerad enplansvilla på lugn återvändsgata i Borgasgård. Inglasat uterum och trädäck i soligt söderläge, grönskande trädgård och friggebod. Omgiven av natur men med cykelavstånd till stan. Dölj text

Läs mer
Visning Söndag 18 jan
Fakta
Pris:
4 995 000 kr, utgångspris
Antal rum:
4
Boarea/Biarea:
107 kvm / 8 kvm
Tomtarea:
750 kvm
Byggnadsår:
2000
Typ:
1-plan med isolerad betongplatta på mark
Adress:
Borgasgatan 14
Borgasgatan 14
Kommande visning
Söndag 18 januari kl. 15:30-16:15
Ansvarig mäklare
Bilder
Film
Planritning
Karta
787767-420-1_012
787767-420-1_028
787767-420-1_018
787767-420-1_026
787767-420-1_039
787767-420-1_007
787767-420-1_010
787767-420-1_013
787767-420-1_014
787767-420-1_022
+Visa alla bilder
Visa alla bilder
Beskrivning
Bostadsfakta
Dokument
Boendekalkyl

Bo lantligt i en trivsam enplansvilla med cykelavstånd till stad och hav!

Välkommen till denna fina enplansvilla belägen på en lugn återvändsgata i barnvänliga Borgasgård. Här bor du med naturen som närmaste granne, omgiven av ängar och skog, samtidigt som både Varbergs stadskärna och havet nås enkelt med cykel.

Huset är en välplanerad familjevilla med tre sovrum, varav ett master bedroom med egen utgång till altanen. Två badrum ger god funktion för familjelivet. Det rymliga vardagsrummet har utrymme för både soffgrupp och matplats och bjuder på en härlig rymd med öppet till nock. Den öppna planlösningen skapar ett ljust och socialt hem där köket, med sin trevliga köksö, ger en naturlig samlingsplats för vänner och familj.

Praktisk tvättstuga med separat entré underlättar vardagen. Från huset når du både ett inglasat uterum och en trädäckad uteplats i soligt söderläge, perfekta platser för umgänge från tidig vår till sen höst. Den grönskande trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling, och på tomten finns även en friggebod.

Ett lugnt och naturnära boende i ett attraktivt område, perfekt för familjen som vill ha det bästa av både landsbygd och stad. Välkommen till Borgasgård!

Rumsbeskrivning

Välkommen in i denna trevliga enplansvilla och en praktisk hall med ljus klinker på golvet och gott om plats för avhängning och förvaring. Från hallen når man även en rymlig klädkammare som slukar massor i förvaringsväg.

Från hallen når man även ett helkaklat, fräscht, badrum med ljusgrå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna med gråa detaljer. Badrummet är fullt utrustat med wc, dusch, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning. Ett fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger goda vädringsmöjligheter. Golvvärme finns.

Sovrum ett av tre nås från hallen och har en fin ekparkett på golvet och ljusa väggar. Fönster i två olika väderstreck ger ett bra ljusinsläpp. I rummet finns två garderober samt plats för säng, skrivbord och annat.

Ett stort och trevligt sovrum. Två fönster i olika väderstreck samt en generös takhöjd med öppet till nock ger en härlig rymd och ett fint ljus. Här ryms en större dubbelsäng, sängbord, skrivbord eller fler garderober. I rummet finns idag en garderob. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljusa.

Ett ljust och inbjudande vardagsrum med en öppen planlösning mot köket. De många fönstren vetter ut mot trädgården, uteplatsen och uterummet, vilket ger rummet en fin kontakt med naturen utanför.
Vardagsrummets öppna planlösning ger goda möjligheter att möblera både en avslappnad soffhörna och en matplats för flertalet gäster. Tack vare ett generöst ljusinsläpp och hög takhöjd känns rummet både luftigt och rymligt. På golvet ligger samma ekparkett som i sovrummen och väggarna är ljust tapetserade.

Öppet och välplanerat kök mot matplats och vardagsrum. Här finns gott om fina arbetsytor och plats för förvaring i flertalet lådor och skåp. Luckorna är vita och den slittåliga bänkskivan är i grått. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett terrakottafärgat kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys. Köksön mot vardagsrummet ger en trevlig samlingsplats där man kan laga mat och umgås med gästerna samtidigt.

Från köket och med separat entré når man tvättstugan, perfekt när solen skiner och man vill hänga sin tvätt på tork i trädgården. I tvättstugan ligger en praktisk plastmatta på golvet och här är det utrustat med tvättmaskin och torktumlare i pelare, tvättho samt arbetsbänk och bra förvaring i flera skåp. Här finns även frånluftsvärmepumpen placerad.

Ett fantastiskt sovrum som idag används som master bedroom. Här finns allt man kan önska i ett sovrum såsom generös takhöjd, bra ljusinsläpp, rymd och gott om utrymme för möblering. En utgång till trädgården och det trädäck som går runt hela huset finns. Härifrån har man en fin utsikt över grönska och öppna fält. I sovrummet finns idag fyra garderober med överskåp för goda förvaringsmöjligheter.

Från master bedroom når man ett separat badrum som är helkaklat med en terrakottafärgad klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och överhängande spegel med belysning, förvaringsskåp, duschhörna och handdukstork. Även här finns ett fönster för bra ljusinsläpp och behaglig golvvärme.

Fastighet
Borgasgatan 14, 43257 Varberg
Borgasgård / Träslöv
VARBERG NATTVIOLEN 15
Varberg
2000
1-plan med isolerad betongplatta på mark
750 kvm, enligt Lantmäteriet.
Bostad
Friköpt
4 rum varav 3 sovrum
107 kvm, enligt Lantmäteriet.
8 kvm, enligt Lantmäteriet.
Friggebod, oisolerad men el finns.
Från vardagsrummet kliver du rakt ut till den trädäckade uteplatsen och det inglasade uterummet, båda belägna i ett eftertraktat söderläge med sol större delen av dagen. Här skapas den perfekta platsen för långa middagar i kvällssolen och härliga stunder utomhus. När skymningen faller och kvällsluften blir sval, fortsätter umgänget i det ombonade uterummet. En naturlig samlingsplats för familj och vänner, där minnen skapas år efter år.
Fiber finns.
Garage.
Ekonomi
4 995 000 kr, utgångspris
Taxeringsvärdet är 4 063 000 kr varav byggnadsvärde 2 526 000 kr.
220
2024
10 074 kr/år
1 200 000 kr
Driftkostnad
17 000 kr/år
10 742 kr/år
7 200 kr/år
5 800 kr/år
40 742 kr/år
2 personer
Renhållning och vägavgift ingår i samfällighetsavgiften.
Hushållsel och uppvärmning ingår i elkostnad.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
2025-12-15
C
41 kWh/m² och år
81 kWh/m² och år
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB.
För att ta del av hela energideklarationen gå till fliken dokument.
Byggnad
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel/Trä
Pulpettak med betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ca 2015 - Uterum.
Ca 2020 - Målat träfasaden.
Vattenburen golvvärme i hela huset.
Kontakta mäklaren för boendekalkyl
Kontakta oss
Funderar du på att sälja?

När du väljer att sälja din bostad är det en av de största affärerna i livet. Hos Kustmäklarna förstår vi vikten av detta och ser till att varje steg i processen går smidigt, tryggt och med bästa möjliga resultat för dig.