Till salu

Drottning Blankas Plats 2A

Med stil och omsorg har denna bostad om 2rok förvandlats till ett modernt hem med tidlös charm som fortfarande påminner om husets byggår. Att bo i stan med närhet till torget och havet. Från den inglasade balkongen kan man ibland höra dom klirrande vinglasen från kvarterskrogen Blanka. Dölj text

Läs mer
Visning Söndag 18 maj
Fakta
Pris:
1 995 000 kr, utgångspris
Antal rum:
2
Boarea:
57 kvm
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår:
1945
Avgift:
4 705 kr/mån
Adress:
Drottning Blankas Plats 2A
Drottning Blankas Plats 2A
Kommande visning
Söndag 18 maj kl. 12:00-12:45
Ansvarig mäklare
Bilder
Film
Planritning
Karta
737328-420-1_001
737328-420-1_002
737328-420-1_003
737328-420-1_004
737328-420-1_005
737328-420-1_006
737328-420-1_007
737328-420-1_008
737328-420-1_009
737328-420-1_010
+Visa alla bilder
Visa alla bilder
planritning1-med-logo
Beskrivning
Bostadsfakta
Förening
Dokument
Boendekalkyl

Att bo, att leva i stan med närhet till strandpromenad och badplats!

En semesterbostad eller året runt, ni väljer! Välkommen till en riktig pärla om 2 rok som är belägen intill den grönskade parken, Drottning Blankas Plats. Här bor man med närhet till såväl Varbergs torg som den vackra strandpromenaden. Dom varma och soliga sommardagarna kan man höra klirren från vinglasen på Kvarterskrogen Blanka. Vill man bo på en lugn grönskande adress i stan med närhet till hav och promenadstråk, så blir det inte bättre än så här. Med stil och omsorg har denna bostad förvandlats till ett modernt hem med tidlös charm som fortfarande påminner om husets byggår. Köket imponerar med sina matta mörka skåpluckor som kontrasterar vackert mot de ljusa trägolven och skapar en elegant men hemtrevlig atmosfär. Arbetsytan i köket består av kalksten vilket innebär att man aldrig ska behöva kompromissa vid matlagning. Ett kök som bjuder in till gemensam matlagning och trevliga frukostar för det är här solen säger god morgon. I köket finns även plats för matbord. Både kök och master bedroom ligger i österläge. Centralt i bostaden möts vi av hallen där man har bra avhängning. Badrummet är helkaklat och gjordes i samband med att man relinade stammarna ca år 2015. Vardagsrummets disponering gör att man gärna möblerar med både middagsbord och soffdel. Här har vi ett generöst fönster och balkongdörr som låter kvällssolens strålar sträcka sig in över den vackra parketten. Parkens grönska är en tavla som talar för sig självt. Från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen som blir en given plats för ett glas rött och en vän. Den största renoveringen har gjorts under år 2023. Här har man jobbat med ytskikten och noggranna val av kulörer som på ett smakfullt sätt framhäver foder och listers karaktär. Man har valt att slipa golven och installerat nytt kök.

Rumsbeskrivning

När vi öppnar dörren möts vi av en välkomnande och luftig känsla. Bostaden är genomgående vilket innebär att den har fönster både i öster såsom väster. Detta bidrar till att bostaden upplevs som ljus, även hallen som är placerad i mitten av bostaden. Hallen erbjuder god plats för avhängning samt förvaring i garderobsutrymme.

Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder på så vis både plats för middagsbord och soffmöbel. Här har vi ett generöst fönster och balkongdörr till den inglasade balkongen med utsikt till parkens grönska.

Ett kök som bjuder in till gemensam matlagning då det har en väl tilltagen arbetsyta och förvaring bakom mattsvarta luckor. En plats för mysiga frukostar med någon man tycker om eller varför inte en tidning och en god cappuchino.

Maskinpark: induktionshäll från Miele, köksfläkt, ugn från Miele, micro, diskmaskin, kyl och frys.

Badrummet är helkaklat. Här möts vi av tidlösa toner i form av vitt kakel och mörkgrå klinker. Badrummet renoverades av tidigare ägare ca 2015. Detta skedde när man valde att relina stammarna.

Utrustning: WC, handfat, spegelskåp med integrerad belysning, dusch med glasdörrar.

Sovrummets planlösning ger god plats för dubbelsäng och skrivbord. Här finns även bra förvaring i garderob.

Fastighet
Drottning Blankas Plats 2A, 43243 Varberg
Varberg centrum
Varberg
1945
Bostad
Bostadsrättslägenhet
4 / 1102
2 rum och kök varav 1 sovrum
57 kvm, enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med bostadsrättsföreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
2 av 3, ej hiss
Fiberinternet 250/250 och TV Telia basutbud, 289 kr/mån (Obligatorisk kostnad).
Balkongen är inglasad och ligger i västerläge. En plats för ett glas rött och en bra bok eller varför inte en öl och en god vän.
Ekonomi
1 995 000 kr, utgångspris
4 705 kr/mån
Bostadsrättstillägg, värme och vatten.
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och 2 st källarförråd (2 förråd endast till denna bostadsrätt).
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-04-30.
Andel i föreningen: 7,09161%
Andel av insats: uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavgift är 0,0692165.
837 076 kr.
Bostadsrätten är pantsatt. Att en bostadsrätt är pantsatt betyder att den används som säkerhet för ett lån. Lån löses i sin helhet, övertages eller byter säkerhet på tillträdesdagen.
Driftkostnad
289 kr/mån
120 kr/mån
200 kr/mån
609 kr/mån
Energideklaration
Energideklaration är utförd
2020-04-22
C
48 kWh/m² och år
83 kWh/m² och år
Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB.
Brf Drottning Blanka
Föreningen är en äkta förening
769638-1651
2020
1945
Brf Drottning Blanka är en äkta bostadsrättförening med bra latenta tillgångar med närhet till såväl stadens torg som havet.
Här har vi 14 lägenheter med bostadsrätt, 2 hyresrättslägenheter och 2 hyreslokaler.

Observera att den ekonomiska planen kommer att ändras i framtiden eftersom förutsättningarna har förändrats i positiv riktning sedan bostadsrättsföreningen grundades. På grund av detta kan andelstal och årsavgift komma att ändras.

Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10%.
Ja
Nej.
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Självdrag.
Energideklaration är utförd
48 kWh/m² år, primärenergital 83 kWh/m² år.
C
2020 - Uppgradering av elsystemet till 3-fas - Nya elcentraler i samtliga lgh.
2023 - Uppgradering tvättstuga.
2023 - Nyplantering trädgård.
2023 - Justering av värmesystem.
2023 - Byte fönster norrgavel.
2024 - Måla fasad.
2024 - Målning södergavel samt sophus.
2024 - Installation utebelysning baksida.
2024 - Borttagning mur.
2024 - Delvis nyplantering häck.
2024 - Takrengöring och målning.
2024 - Måla takfot och byta vindskivor.
2024 - Underhåll av fönster.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2040. Underhållsplanen uppdaterades 2023.

Planerat underhåll:
2025 - Målning fönster västergavel.
2027 - Installation solceller (utreds).
2027 - Installation laddplatser parkering (utreds).
2029 - Fönsterbyte samtliga.
2040 – Stambyte.
Måla sockel och entréfasaderna.
Fräscha upp tvättstugan med färg och pensel, nya bänkskivor och en bättre torklösning.
- Tvättstuga finns.
- Cykelförråd/barnvagnsförråd finns.
- Övrigt: Förråd i källare. Miljörum med källsortering i byggnad på innergården.
P-plats: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
I dagsläget finns 1 ledig p-plats, kontrollerat 2025-04-30.
Betalas av säljare, 2,5% av gällande prisbasbelopp
Betalas av köpare, 1% av gällande prisbasbelopp
Föreningen godkänner inte en juridisk person som medlem.
I föreningen finns 14 st lägenheter varav 2 st hyresrätter och 2 st lokaler.
Kontakta mäklaren för boendekalkyl
Kontakta oss
Funderar du på att sälja?

När du väljer att sälja din bostad är det en av de största affärerna i livet. Hos Kustmäklarna förstår vi vikten av detta och ser till att varje steg i processen går smidigt, tryggt och med bästa möjliga resultat för dig.