- Antal rum:
- 3
- Boarea:
- 80 kvm
- Bostadstyp:
- Bostadsrättslägenhet
- Byggnadsår:
- 1970-1971
- Avgift:
- 5 006 kr/mån
- Adress:
- Trädlyckevägen 142
Fin bostad med stor inglasad balkong och högt läge med utsikt över villakvarteren!
Nu har du chansen att flytta in i detta underbara hem om 80 kvm. Bostaden är en välplanerad och hemtrevlig lägenhet med ett lugnt, trivsamt läge mot både innergård och charmiga villakvarter. Här bor du i ett hem som bjuder in till både vardagsro och sociala stunder. Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 3 rok. Säljaren nyttjar bostaden som 4 rok men observera att rummet som kallas sovrum tre inte uppfyller definitionen av lantmäteriets föreskrifter för att vara ett rum.
Köket är hjärtat i bostaden och rymligt nog för både härliga helgbruncher och vardagsmiddagar med familjen. Här finns gott om arbetsyta, förvaring och plats för ett rejält matbord där skratt och samtal får ta plats. Badrummet är modernt och praktiskt utrustat med tvättmaskin för en bekväm vardag.
De tre sovrummen är fina och välplanerade med plats för säng, förvaring och personliga detaljer. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med stora fönster som släpper in ett härligt ljus och härifrån når du även bostadens pärla: det vill säga den inglasade balkongen. Med sin generösa yta och inglasning blir den en naturlig förlängning av vardagsrummet, något som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Balkongen är en plats där du kan njuta av sensommarkvällar, duka upp middagar med vännerna eller bara sjunka ner i en fåtölj med en bok och ett glas rött. Du kan skapa din egen lilla oas med växter, ljusslingor och mjuka textilier. Det här är ett hem att trivas i och bjuda in till.
Trädlyckan är ett populärt och välskött område där du smidigt tar dig ner till stan och havet oavsett om du går, cyklar eller åker buss. Du har även närhet till bekvämligheter som motionsslinga, gym, mataffär, tågstation m.m. Välkommen!
En välkomnande och praktisk hall med plats för avhängning direkt innanför ytterdörren samt utrymme för förvaring i flera platsbyggda garderober. Rummet har ljus parkett och målade väggar i en fin grå kulör.
Rummet är rymligt och väldisponerat och har ett stort fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. På golvet ligger en ljus parkett och väggarna är målade i en trevlig grå nyans. Rummet rymmer med lätthet säng, sängbord, skrivbord och garderober eller annat som önskas.
Här finns ett trevligt kök med en rymlig matplats för cirka 6 personer invid det stora fönstret med kvällssol. Det är välplanerat med fina arbetsytor och gott om plats för förvaring i lådor och skåp. Svart bänkskiva kombinerat med stilrena luckor och lådfronter i ljusbeige ger ett modernt intryck. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, mikro, ugn med induktionshäll och fläkt samt integrerad diskmaskin. Schack rutigt golv och ljust tapetserade väggar.
Modernt och stilrent badrum med beige klinker på golvet och liknande kakel på väggarna. Här finns wc, handfat på kommod samt överhängande spegelskåp med belysning, handdukstork och duschhörna med infällbara dörrar i glas. Tvättmaskinen i badrummet förenklar vardagen och bänken ger bra arbetsyta. Värmegolvet ger en härlig komfort.
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen samt gott om plats för stor soffa, fåtöljer, tv-möbel och annat som önskas. På golvet ligger en fin parkett och väggarna är målade i ljusgrått samt tapetserade med en fondvägg.
Ännu ett trevligt sovrum med plats för säng, skrivbord mm. Här finns en garderob.
Ett stort fönster mot den inglasade balkongen släpper in rikligt med ljus och ger en fin utsikt mot villorna i området. På golvet finns ljus parkett och väggarna är tapetserade .
Mysigt sovrum som ligger i anslutning till vardagsrummet och har ett högt beläget fönster mot sovrum två för ett fint ljusinsläpp. Plats för säng, skrivbord och garderob. På golvet ligger en fin ekparkett och väggen mot sovrum två pryds av en stilren akustikpanel. De övriga väggarna är ljust målade. Observera att rummet som kallas sovrum tre inte uppfyller definitionen av lantmäteriets föreskrifter för att vara ett rum.
Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 3 rok. Säljaren nyttjar bostaden som 4 rok men observera att rummet som kallas sovrum tre inte uppfyller definitionen av lantmäteriets föreskrifter för att vara ett rum.
Följande ingår i avtalet:
· Kostnad 165 kr/mån per lägenhet (obligatorisk).
· Bredband upp till 1000/1000 Mbit/s.
· Tv Bas Plus, 30-tal HD-kanaler + Telenor Stream.
· Telenor serviceavtal.
· Hårdvara: lån av wifi-router och TV-Hubb.
Brf har individuell mätning och debitering av el.
Andel av årsavgift är 0,003386.
Delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10%.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Mellersta Götaland.
Fönster: 3-glas.
Ventilation: Frånluftsventilation.
• Radonmätning 2019.
• Fasadrenovering i samtliga hus.
• Elbilsladdning med 18 platser.
• Markarbete och plantering av växter och träd på samtliga innergårdar.
• Nya cykelskydd på samtliga gårdar.
• Belysning entréer baksida.
• Service på samtliga balkonginglasningar.
• Installation av nya mätare, IMD.
• Investerat i en transportbil, lastmaskin och trädgårdsmaskin (kombi).
• Belysning innergårdar.
• Byte av värmeväxlare för uppvärmning.
• OVK.
• Byte av brandvarnare i trapphus och källare.
• Underhåll av garage.
• Byte av lägenhetsdörrar.
• Byte av värmeväxlare för vatten.
• Byte av takfläktar.
Tvättstuga (i varje byggnad) med goda tvätt- och torkmöjligheter.
Lokal med gym som man för 75 kr/mån får använda.
Det finns även en gemensam bordtennislokal som bokas helt kostnadsfritt.
Fina innergårdar med lekplatser samt två grillplatser.
Separata byggnader för sophantering.
Samlingslokal (400kr/tillfälle) för exempelvis fester, konfirmation, släktkalas, vinprovning, dop eller barnkalas.
Hos bostadsrättsföreningen går det även att låna borrhammare, tapetbord, sladdvinda, hopfällbara bord och klappstolar.
- en kö för dem som vill ha en parkering.
- en kö för dem som vill byta parkering.
Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs.
Pris för p-plats:
Kostnad: 176 kr/mån.
Pris för garage:
- Husvagn-och husbilsparkering, 228 kr/mån.
- Äldre enkelgarage, 350 kr/mån.
- Äldre gemensamhetsgarage 6-7, 400 kr/mån.
- Gemensamhetsgarage 1-5, 549 kr/mån.
- "Nya" enkelgarage, 662 kr/mån.
- Mopedplats, 145 kr/mån.
- MC-plats i äldre gemensamhetsgarage, 140 kr/mån.
- MC-plats i gemensamhetsgarage, 279 kr/mån.
Elbilsparkering:
Kostnad för laddplats: 176 kr/mån.
Elpris: för närvarande är priset 4,00 kr/kWh.
Eftersom bostadsrättsföreningen har ett avtal med rörligt pris kommer elkostnaden för laddning att variera månad för månad. Betalning för genomförd laddning sker i efterskott den 28:e i månaden. Fakturan kommer separat från företaget ChargeNode.
Det finns en plats för biltvätt (slangskåp).
