- Antal rum:
- 4
- Boarea:
- 104,5 kvm
- Bostadstyp:
- Bostadsrättslägenhet
- Byggnadsår:
- 1959
- Avgift:
- 4 497 kr/mån
- Adress:
- Västra Vallgatan 19
Oslagbart boende i centrala Varberg med magisk havsutsikt, balkong och modern öppen planlösning!
Välkommen till en bostad som verkligen har allt och lite till. På attraktiva Västra Vallgatan 19 i hjärtat av Centrala Varberg finner du denna genomgående och smakfulla 4:a som kombinerar modern komfort med ett oslagbart läge.
Här bor du med en fantastisk utsikt som få kan matcha! Havet breder ut sig i horisonten samtidigt som du har vy över den charmiga hamnen och det ikoniska kallbadhuset. Från balkongen kan du njuta av morgonkaffet till ljudet av vågorna och avsluta dagen med magiska solnedgångar.
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, perfekt för familjen eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor eller gäster. Den genomgående planlösningen skapar ett härligt ljusflöde genom hela hemmet och bidrar till en luftig och trivsam atmosfär.
Det moderna köket från HTH är hemmets naturliga samlingspunkt – stilrent utformat med köksö och generösa arbetsytor. Här möts funktion och design i en öppen planlösning mot den rymliga matplatsen, vilket gör det perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Stora delar av maskinparken kommer från Gaggenau.
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med direkt utgång till balkongen , en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge.
Det helkaklade badrummet är modernt och elegant utrustat med tvättmaskin för maximal bekvämlighet, och som ett extra plus finns även en praktisk gäst-wc.
Detta är ett hem som erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Där läge, utsikt och genomtänkt design samspelar i perfekt harmoni. En bostad att trivas i och längta hem till.
Välkommen till Västra Vallgatan!
Välkommen in i en funktionell och kvadratsmart hall med plats för avhängning och förvaring direkt innanför ytterdörren. På golvet ligger stora klinkerplattor i grått och väggarna är målade, även de i grått.
I anslutning till hallen finns en praktisk gäst-wc med grå klinker på golvet och halvkaklade väggar med vitt kakel. Ovanför kaklet är väggarna målade i en naturnära beige nyans som går fint ihop med de övriga materialvalen. Här finns en wc samt handfat på kommod och överhängande spegel med belysning.
Via innehallen nås bostadens första sovrum. Detta sovrum är stort och luftigt med ljusinsläpp från det generösa fönstret med en oslagbar utsikt. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger en vitbetsad ekparkett som slingrar sig vidare in i bostadens övriga rum. Här finns gott om plats för säng med tillhörande sängbord samt skrivbord och övrig möblering.
Härligt ljust och rymligt vardagsrum med fina materialval och en fantastisk rymd. Två stora fönster samt en glasdörr låter rikligt med naturligt ljus flöda fritt genom rummet. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, fåtölj, soffbord och mediamöbel med bibehållen luftig känsla. Även här ligger den vitbetsade ekparketten och väggarna är målade i en fin greige kulör.
Välplanerat kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Generöst med förvaring i skåp och lådor bakom vackra träfronter. Extra förvaring erbjuds i ett flertal överskåp. Köket är från HTH. Maskinellt erbjuds häll, spisfläkt och varmluftsugn samt kyl, frys, vinkyl och diskmaskin som integrerats i inredningen. På arbetsbänken ligger en stilfull bänkskiva i kvartskomposit som sträcker sig ovan bänken men även uppe på köksön mot matplatsen. Köksön erbjuder mer arbetsyta och även en alternativ matplats för två till tre personer. Matplatsen är belägen med en utomordentlig placering mellan kök och vardagsrum och med en öppen planlösning - perfekt för både vardag och fest.
Rogivande och harmoniskt sovrum med gott om plats för fullstor säng. Även i detta rum finns ett generöst fönster som skänker rummet rikligt med naturligt ljus. Längst sovrummets ena vägg erbjuds gott om förvaringsutrymme i flertalet garderober. Väggarna är målade i grönt och på golvet återfinns den ljusa ekparketten.
Stilrent och modernt badrum från 2021 där grått kakel möter likadan klinker med golvvärme för bästa komfort. Duschplats bakom duschdörr i klarglas, wc, handdukstork, handfat på kommod och spegel ovan handfatet. Infällda spotlights i tak och en tvättmaskin samt förvaringsskåp som förenklar vardagen.
Även detta sovrum är stort och luftigt med ljusinsläpp från det väl tilltagna fönstret med utsikt över havet och den vackra gamla stationsbyggnaden utanför. Väggarna är målade i en härlig gul kulör och på golvet ligger den stilfulla ekparketten. Här finns plats för lek, förvaring, säng och annat som önskas.
Andel av årsavgift är 0,020136.
Föreningen är fördelad på 5 adresser och innefattar 78 lägenheter. Föreningen hyr även ut 17 företagslokaler.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Mellersta Götaland.
Ventilation: Självdrag.
2024 Byte ventilationsaggregat hyreslokal.
2025 OVK på samtliga bostadsrätter och hyreslokaler.
2025 Relining avlopp Västra Vallgatan 19 och Engelbrektsgatan.
2025 Reparation efter vattenskada.
2025 Grävning och byte av avlopp på innergården.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
2026 Byte av entrédörrar.
2026-2027 Renovering av fasaderna till hyreslokalerna på Västra Vallgatan.
- Sophuset är beläget på innergården. Det är delat i två rum. Ett för brännbart avfall samt matavfall. Ett för sortering av papper, glas, metall,plast mm.
- Innergård med grill och sittplatser.
- Cykelförråd finns.
- Tvättstuga finns.
- Förråd tillhörande bostäderna finns.
Parkerings- och garageplats finns att hyra av föreningen via separat kö.
