- Pris:
- 3 995 000 kr, utgångspris
- Antal rum:
- 5
- Boarea:
- 111,5 kvm
- Bostadstyp:
- Bostadsrättslägenhet
- Byggnadsår:
- 1965
- Avgift:
- 6 265 kr/mån
- Adress:
- Bandholtzgatan 37A
Hemtrevligt renoverad bostad om 5 rok med inglasad balkong på populära Söder!
Välkommen till denna fantastiska femrummare på attraktiva Söder. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med strandpromenaden, naturen och stadens puls inom bekvämt gångavstånd.
År 2023 gjorde man en hemtrevlig renovering som ger ett stilrent intryck med smakfulla materialval och välplanerade ytor. Det rymliga vardagsrummet har fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusflöde och plats för både soffgrupp och matsal. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge – perfekt för avkoppling under årets alla årstider.
Det moderna köket bjuder in till både vardag och fest, med gott om förvaring, arbetsyta samt matplats med utsikt mot den trevliga innergården. Här ser vi ut över stans takåsar.
Bostaden rymmer fyra sovrum som är väl tilltagna. Badrummet är fräscht och rymligt med plats för tvättmaskin och dessutom finns en praktisk gäst-wc. Till lägenheten hör även förråd i källaren samt matkällarförråd. I huset finns även tvättstuga, gym, barnvagnsrum, cykelrum och skyddsrum.
Här på omtyckta Söder bor du nära allt du behöver – havet, stan, skolor, caféer och natursköna promenadstråk. Ett boende som verkligen har det lilla extra!
Välkommen att uppleva denna hemtrevliga bostad och känn in känslan på plats. Du kommer förstå varför så många älskar att bo just här.
Trevlig hall med plats för avhängning samt förvaring i en rymlig garderob. På golvet ligger en snygg och slittålig klinker i grått och väggarna är målade i vitt.
Bostadens första sovrum nås från hallen och ligger fint med ett stort fönster som släpper in gott om naturligt ljus och ger en trevlig utsikt mot innergården. Här ryms en dubbelsäng, sängbord och skrivbord eller övrig möblering. Tre garderober ger gott om plats för förvaring. Fint golv som är genomgående för hela bostaden och väggarna är målade i vitt med en mönstrad fondtapet som är blommig med blå/grå toner.
Modernt och trivsamt kök med utrymme för matplats och ett stort fönster mot innergården. Köket har släta luckor utan handtag och en fin slittålig bänkskiva i marmorimitation som ger bra arbetsytor och plats för matlagning. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett snyggt metro-kakel i vitt som stänkskydd. Kökets maskinella utrustning är komplett och består av kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, vinkyl, induktionshäll och fläkt. Här finns gott om förvaring i flertalet lådor och skåp samt fina arbetsytor med bra belysning. Väggarna är målade i en harmonisk grå/beige kulör.
Bostadens andra sovrum används idag som lekrum. Rummet är rymligt med ett stort fönster i västerläge som ger en fin utsikt mot innergården, lekplatsen och Bandholtzgatan. Samma fina golv som i bostadens övriga rum och vitmålade väggar med en fin fondtapet.
Stort och härligt vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp från två olika väderstreck. Här finns utrymme för både matplats och en större soffgrupp. Ett rum för umgänge - här kan man duka upp till trevliga middagar med vänner samtidigt som barnen fredagsmyser i soffan.
Gäst-wc:n är belägen i anslutning till hallen och är helkaklad med ett ljust kakel på väggarna samt en ljusbeige klinker på golvet. Här finns wc och handfat. Renoverat i samband med stambyte år 2002.
I anslutning till hallen finns även en rymlig klädkammare som slukar massor i förvaringsväg. Här finns en stor garderobsvägg samt hyllplan för optimal förvaring.
Helkaklat, fräscht, badrum med ljust kakel och bård på väggarna samt en ljusbeige klinker på golvet. Här finns en vägghängd wc, handdukstork, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning. Dusch, förberedelse för tvättmaskin samt förvaringsskåp och golvvärme gör detta till ett komplett badrum. Renoverat i samband med stambyte år 2002. Relining gjordes i oktober av avloppsrör till tvättmaskin.
Stort och trevligt sovrum som idag används som barnrum. Även här finns ett generöst fönster som ger ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger samma stilrena golv som i bostadens övriga rum och väggarna är målade i vitt med en fondtapet i grå toner.
Även detta rum är generöst till storleken och rymmer säng, sängbord, garderob och skrivbord eller annat som önskas. Sovrum tre och fyra ligger med samma trevliga söderläge, vilket ger ljusa och trivsamma sovrum. Samma golv i detta rum och vitmålade väggar med en fondtapet i grå/blå toner.
med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Andel av insats: uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavgift är 0,011854.
Föreningens fastigheter, Ryttaren 7 och Ryttaren 8 i Varberg bebyggdes åren 1964 till 1965. På fastigheterna finns fem stycken bostadshus med 17 uppgångar med adresserna Bandholtzgatan 29 till 39. Bostadsrättsföreningen har 123 stycken bostadsrätter från ett till fem rum och kök. Här finns även två lokaler, 42 garage och 58 p-platser med hyresrätt.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Mellersta Götaland.
Ventilation: Frånluft.
1994: Nya balkonger och miljöhus.
2001: Stambyte och nya badrum.
2002: Nya garageportar.
2003: Takrenovering och nya takpannor.
2005: Renovering av trapphus och nya lägenhetsdörrar.
2006: Föreningslokal, övernattningsrum och hobbylokal.
2007: Motionslokal.
2009: Renovering av tvättstugor.
2013: Entrédörrar.
2015: Uteplatser, yttermiljö, belysning.
2016: Fasadrenovering.
2017/2018: Stamrenovering (rörinfodring).
2018: Delvis åtgärder av källarbelysning i källarna.
2019: Rörinfodring av huvudledning utomhus.
2021: Rensning av ventilationskanaler A och B huset.
2022: Parkering ombyggd och försedd med ladduttag.
2023: Byte av samtliga låscylindrar i föreningen.
Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Inpasseringssystem entrépartier.
Spolning av avloppsstammar.
OVK.
Under år 2025 planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Byte spolcisterner.
För den träningsintresserade finns ett välutrustat gym i källaren som medlemmarna kan nyttja mot en låg avgift om 125kr/månad. Här hittar du bland annat roddmaskin, löpband, crosstrainer, spinningcykel, hantlar och skivstänger.
Föreningen tillhandahåller även en trivsam samlingslokal samt ett övernattningsrum med pentry. Perfekt att boka vid besök av långväga gäster som ville stanna kvar på ett glas rött.
