Snart till salu

Duvträdsgatan 4

Välkommen till ett modernt familjehem med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och flera uteplatser! Lugnt och barnvänligt område nära skolor och förskolor, med bara 10 minuter till centrala Varberg och havet. Dölj text

Läs mer
Fakta
Antal rum:
6
Boarea:
143 kvm
Tomtarea:
257 kvm
Byggnadsår:
2017
Typ:
Kedjehus i 2-plan
Adress:
Duvträdsgatan 4
Duvträdsgatan 4
Visning

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Bilder
Film
Planritning
Karta
807313-420-1_056
807313-420-1_004
807313-420-1_005
807313-420-1_006
807313-420-1_007
807313-420-1_001
807313-420-1_008
807313-420-1_002
807313-420-1_003
807313-420-1_009
+Visa alla bilder
Visa alla bilder
Beskrivning
Bostadsfakta
Dokument
Boendekalkyl

Rymligt familjehem med soliga uteplatser och perfekt läge i populära Träslöv!

Här erbjuds en välplanerad och modern villa med gott om plats för den växande familjen. Bostaden rymmer hela fyra sovrum, vilket ger flexibilitet för både barnrum, hemmakontor och gästrum. Köket har en trivsam matplats där familj och vänner kan samlas, och vardagsrummet bjuder in till umgänge med direkt utgång till en solig uteplats i härligt västerläge. Ett hem med genomtänkta och kvalitativa materialval, där den ljusa ekparketten harmonierar med fönsterbrädorna. Fönsternischernas integrerade spottar framhäver träets naturliga toner och skapar en varm kontrast mot väggarnas matta färgsättning.

Utöver detta finns ett allrum på övre plan som fungerar som ett extra vardagsrum, med egen utgång till en av bostadens två balkonger – en idealisk plats för avkoppling. De två uteplatserna och två balkongerna ger många möjligheter att njuta av både sol och frisk luft under hela dagen.

Huset har även en praktisk och separat tvättstuga med groventré, vilket underlättar vardagen, särskilt för barnfamiljen. Carport finns för smidig parkering.

Läget är svårslaget med ett lugnt och barnvänligt område, nära både skolor och förskolor. Samtidigt når du centrala Varberg och havet på bara cirka 10 minuter.

Ett perfekt hem för dig som söker utrymme, funktionalitet och ett tryggt område att trivas i. Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Välkommen in i en praktisk och välplanerad hall med grå klinkers på golvet och med en mörkare stilfull tapet på väggarna. I hallen finns gott om plats för avhängning och förvaring i en rymlig garderob med skjutdörrar.

Välplanerat och hemtrevligt kök med ljusinsläpp från olika väderstreck samt utgång till entrésidans uteplats och utrymme för en matplats. Generöst med förvaring i skåp och lådor bakom vita speglade fronter. Maskinellt erbjuder köket induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikro, kyl, frys samt diskmaskin i rostfritt utförande. På arbetsbänken ligger en stilfull laminatskiva och på väggen ovanför arbetsbänken sitter ett svart kakel som ett snyggt stänkskydd. Golvet är av en ljus ekparkett som går hand i hand med kökets fönsterbrädor och blir en naturlig kontrast till väggarna som är målade i en harmonisk, grön kulör.

Stilrent badrum där vitt kakel möter mörkt klinker med golvvärme för bästa komfort. Duschplats bakom vikbara duschdörrar i klarglas, wc, handfat på kommod och spegelskåp med integrerad belysning ovan handfatet. Infällda spotlights i taket.

Välplanerad och praktisk tvättstuga med separat groventré. Här är golvet av en mörk klinker och väggarna är ljust målade. Tvättstugan erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i två garderober samt flera förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även frånluftsvärmepumpen placerad.

Under trappen till övre plan finns ett rymligt förråd som slukar massor i förvaringsväg.

Stort och fint sällskapsrum med ett härligt ljusinsläpp från flera fönster samt utgången till bostadens andra uteplats. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, fåtölj, soffbord och mediamöbel med bibehållen luftig känsla. Golvytan ger även plats för matbord med tillhörande stolar för trevliga måltider med familj och vänner. Den ljusa ekparketten kombinerat med de mörkt målade väggarna ger en fin kontrast och tillför ytterligare charm till rummet.

När man kommer upp i trappen från nedre plan möts man direkt av ett ljust och välkomnande allrum som är centralt placerat på våningen och binder fint ihop de övriga rummen. Här finns gott om utrymme för exempelvis soffa och mediamöbel - ett extra vardagsrum med plats för hela familjen. Från detta rum når man en balkong med utsikt mot entrésidan.

Väl tilltaget sovrum med gott om plats för säng, sängbord, skrivbord och annat som önskas. Tre garderober ger gott om plats för förvaring. Ljus ekparkett på golvet och målade väggar en fin blå nyans. Fönster mot baksidan.

Även detta rum är rymligt och ligger med samma läge som sovrum ett. Här finns två garderober.

Bostadens tredje sovrum nyttjas idag som master bedroom och har fönster mot både entrésidan och baksidan samt utgång till balkong nummer två! Fyra garderober ger bra förvaringsmöjligheter och storleken på rummet gör att det finns plats för dubbelsäng, sängbord och övriga möbler.

Även på detta våningsplan finns ett helkaklat badrum med mönstrad klinker på golvet och vitt/svart kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning samt vattenburen handdukstork, elektrisk golvvärme och infällda spotlights i tak.

Väl tilltaget sovrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från två olika väderstreck. Gott om plats för säng, sängbord, skrivbord och förvaringsmöbler. Även dubbelsäng ryms utan problem för den som önskar. Här finns tre garderober.

Fastighet
Duvträdsgatan 4, 43237 Varberg
Träslöv
VARBERG DUVTRÄDET 10
Varberg
2017
Kedjehus i 2-plan
257 kvm, enligt Lantmäteriet.
Bostad
Friköpt
6 rum varav 4 sovrum
143 kvm, enligt Lantmäteriet.
Vid entrésidan välkomnas man av en väl tilltagen uteplats i soligt österläge. Här kan man njuta av morgonsolens strålar.

På baksidan och med utgång från vardagsrummet når man den stenbelagda uteplatsen med ett trevligt västerläge. Storleken på uteplatsen ger utrymme för möblemang och grill samt många fina soltimmar under sommarhalvåret.

Från allrummet på övre plan når man en balkong som ligger mot entrésidan.

Bostadens andra balkong nås från sovrum tre/master bedroom och ligger mot baksidan med västerläge.
Fiber finns.
Carport med plats för två bilar i direkt anslutning till entrén samt parkeringsmöjlighet för ytterligare två bilar på asfalterad/stenbelagd infart.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 5 176 000 kr varav byggnadsvärde 3 765 000 kr.
220
2024
3 075 000 kr
Driftkostnad
17 292 kr/år
7 411 kWh/år
14 049 kr/år
5 026 kr/år
800 kr/år
5 214 kr/år
42 381 kr/år
5 personer
Kostnad för samfällighet innefattar gemensamma grönområden och lekplats.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
2026-05-06
A
23 kWh/m² och år
44 kWh/m² och år
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB.
Byggnad
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel/trä
Papp
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme nedre plan och vattenburna radiatorer övre plan
Nibe
Kontakta mäklaren för boendekalkyl
Kontakta oss
Funderar du på att sälja?

När du väljer att sälja din bostad är det en av de största affärerna i livet. Hos Kustmäklarna förstår vi vikten av detta och ser till att varje steg i processen går smidigt, tryggt och med bästa möjliga resultat för dig.