- Antal rum:
- 4
- Boarea/Biarea:
- 50 kvm / 28 kvm
- Bostadstyp:
- Bostadsrättslägenhet
- Byggnadsår:
- 2025
- Avgift:
- 3 063 kr/mån
- Adress:
- Kärravägen 77A
Havsnära och modernt boende med solig uteplats i sydväst!
Välkommen till Kärravägen 77A! Ett stilfullt och modernt boende i attraktiva Kärradal, där känslan av nyproduktion möter ett havsnära läge och en fantastisk uteplats i sydväst. Här erbjuds en lägenhet i två plan, nybyggd 2025, med genomtänkt planlösning, exklusiva materialval och en hög nivå av komfort.
Bostaden präglas av en modern och tidlös känsla där varje detalj är noggrant utvald. De exklusiva materialvalen tillsammans med den välplanerade layouten skapar ett hem som känns både elegant och ombonat. Lägenhetens två plan ger dessutom en härlig huskänsla.
Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och bildar bostadens självklara samlingspunkt. Här finns gott om utrymme för både en generös matplats och en bekväm soffgrupp. Den öppna planlösningen skapar en luftig och social miljö där familj och vänner kan umgås tillsammans. Köket är stilrent och modernt med genomtänkta förvarings- och arbetsytor.
En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora uteplatsen i ett härligt sydvästläge. Här kan du njuta av solen under hela dagen och långt in på kvällen. Med två utgångar från bostaden blir uteplatsen en naturlig förlängning av hemmet och erbjuder gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grill. En perfekt plats för sommarens långa middagar, avkopplande stunder och umgänge med familj och vänner.
Det smakfullt inredda badrummet håller samma moderna och exklusiva känsla som resten av bostaden. Här finns även kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en praktisk och bekväm vardag.
Till bostaden hör ett förråd om cirka 4 kvm som ger värdefull extra förvaring. Dessutom finns en egen parkeringsplats med elbilsladdare.
Kärradal är ett omtyckt område för dig som vill bo nära havet och naturen. Här får du en rofylld och naturnära miljö med kustens härliga omgivningar runt knuten, samtidigt som Varbergs centrum och stadens utbud finns inom bekvämt avstånd. Ett läge som passar lika bra för permanentboende som för dig som söker ett bekvämt fritidsboende nära havet.
Välkommen hem!
Trevlig och välkomnande hall med praktisk förvaring i två garderober direkt innanför ytterdörren. På golvet ligger en ljus parkett och väggarna är målade. I taket sitter infällda spotlights som ger bra belysning.
Bostadens första sovrum är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. En garderobsvägg med fem garderober ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Ljus parkett på golvet och målade väggar samt ett fönster mot entrésidan som släpper in rikligt med naturligt ljus.
Modernt och stilrent badrum med ett rektangulärt kakel på väggarna och stora klinkerplattor i en matchande grå/beige nyans. Badrummet är fullt utrustat med wc, handdukshängare, duschhörna bakom infällbara dörrar i glas samt handfat på kommod och överhängande spegel. Här finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och arbetsbänk som förenklar vardagssysslorna. Ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter. Frånluftsvärmepump från Nibe och golvvärme.
Välplanerat och smakfullt kök från Marbodal med öppen planlösning mot vardagsrummet. Generöst med förvaring i skåp och lådor bakom beige speglade fronter. Maskinellt erbjuder köket induktionshäll, spisfläkt och ugn samt kyl/frys och diskmaskin som integrerats i inredningen. På arbetsbänken ligger samma stilfulla stenskiva som även finns på fönsterbrädorna. Fönster vid arbetsbänken samt utgång till uteplatsen ger ett ljust och härligt kök att vistas i.
Härligt ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Dubbeldörren i glas låter rikligt med naturligt ljus flöda fritt genom rummet och tar dig även till den stenbelagda uteplatsen. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, soffbord och mediamöbel. Golvytan ger även plats för matbord med tillhörande stolar för trevliga måltider med familj och vänner.
När man kommer upp i trappen till övre plan möts man av ett generöst allrum med många möjligheter. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel, kontorsdel, garderobslösningar eller annat som önskas. Ljus laminat på golvet och vitmålade väggar.
På övre plan finns ett trevligt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord och förvaringslösningar. Fint ljusinsläpp från det eleganta fönstret med spröjs. Ljus laminat på golvet och vitmålade väggar.
Uppgift om boarea och biarea är uppskattad och baseras på uppgift från säljaren. Någon uppmätning har ännu inte genomförts. Mätprotokoll är beställt och kommer inom kort.
I ekonomisk plan är boarean 50kvm, men säljaren har valt att inreda 2:a plan till bostad.
Kostnad för elförbrukning samt bredband tillkommer.
Gemensamhetsel, undermätare i varje lägenhet som läses av månadsvis av Infometric.
Andel av årsavgift är 0,0810.
Föreningen tillåter delat ägande inom familjer, minsta ägarandel 10%.
Frånluftsvärmepump Nibe 730 med återvinning på frånluften.
Underhåll/byte hanteras av bostadsrättshavaren.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.
Mekanisk frånluft (kopplad till frånluftsvärmepumpen) och tilluft via spaltventiler i fönster och via fasad.
Förråd om ca 4 kvm i anslutning till lägenheten.
Installation av elbilsladdare till respektive lägenhet.
Gästparkering finns.
