Snart till salu

Kiselgatan 43

Trivsamt radhus i två plan med balkong och trädgård. Här bor man med cykelavstånd till förskola, skola, Apelvikens badstrand och Varbergs centrum. Dölj text

Läs mer
Fakta
Antal rum:
5
Boarea:
112 kvm
Bostadstyp:
Radhus
Byggnadsår:
2018
Avgift:
5 109 kr/mån
Adress:
Kiselgatan 43
Kiselgatan 43
Visning

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Bilder
Film
Planritning
Karta
795730-420-1_001
795730-420-1_002
795730-420-1_003
795730-420-1_004
795730-420-1_005
795730-420-1_006
795730-420-1_007
795730-420-1_008
795730-420-1_009
795730-420-1_010
+Visa alla bilder
Visa alla bilder
Beskrivning
Bostadsfakta
Förening
Dokument
Boendekalkyl

Modernt radhus i familjevänliga Breared. Med trädgård och närhet till hav och natur!

Här bor du i ett modernt och trivsamt radhus i två plan på populära Kiselgatan 43 i Breared, ett område som kombinerar lugn vardag med närhet till allt som gör livet enkelt och härligt.

Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning där kök, vardagsrum och matplats smälter samman på ett naturligt sätt. Det stilrena Vedumköket blir hemmets hjärta och är perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga middagar med vänner. Härifrån når du även bostadens trädgård där du kan njuta av soliga dagar, odling eller lek.

Planlösningen rymmer 3–4 sovrum, vilket gör hemmet flexibelt för både familjen, hemmakontoret eller gästrummet. Två helkaklade badrum ger extra komfort, varav ett med badkar för avkoppling och ett med dusch samt tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen.

På entrésidan finns ett fristående förråd med gott om plats för cyklar, barnvagn och övrig förvaring.

Läget är svårslaget! Med endast 10 minuter till centrala Varberg med bil tar du dig smidigt till stadens puls, samtidigt som du bor nära förskolor, skolor, stränder, golfbanor och fantastiska friluftsområden. I centrala Varberg finns tågcentralen som ger bra pendlingsmöjligheter till Göteborg.

Ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett bekvämt, modernt boende med natur och hav runt knuten – välkommen hem till Breared!

Rumsbeskrivning

Välkommen till Kiselgatan 43 och detta trevliga radhus! Direkt i hallen möts vi av bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för jackor och skor. På golvet ligger en snygg och slittålig klinker i grått som sedan övergår till en ekparkett som fortsätter vidare in i bostaden. På hela entréplanet finns behaglig golvvärme. Väggarna är målade i vitt.

Från hallen når man ett helkaklat, fräscht, badrum med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), en praktisk arbetsbänk samt förvaringsskåp. Här finns även wc, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning samt duschhörna med infällbara dörrar i glas. I taket sitter infällda spotlights och ett fönster släpper in naturligt ljus samt ger goda vädringsmöjligheter.

I anslutning till hallen finns en rymlig och praktisk klädkammare som slukar massor i förvaringsväg. Här finns bostadens frånluftsvärmepump.

Trevligt och välplanerat kök från Vedum med grå, släta, luckor och stilrena handtag. Snygg och slittålig bänkskiva i marmorliknande laminat och vitt kakel som stänkskydd. Ett stort fönster släpper in gott om ljus vid arbetsbänken och ger en fin utsikt mot entrésidan. Köket har gott om arbetsytor och plats för förvaring i flertalet lådor och skåp. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, integrerad diskmaskin, ugn, mikro, induktionshäll och fläkt. Samtliga vitvaror är från Siemens.
Den öppna planlösningen mot vardagsrum och matplats ger en luftig och trevlig känsla samt ett socialt kök där man kan umgås med gästerna samtidigt som man tillagar middagen.

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier samt glasdörr mot trädgården. Gott om plats för soffgrupp, mediamöbel samt annat som önskas. Golvytan ger även utrymme för en generös matplats där cirka 6-8 personer ryms och där trevliga familjemiddagar kan intas. På golvet ligger en fin ekparkett och väggarna är målade i vitt.

När man kommer upp för trappan så möts man av ett trevligt allrum som idag nyttjas som tv-rum, men kan likväl göras om till ytterligare ett sovrum. Från detta rum når man en väl tilltagen balkong. Även på övre plan ligger en fin ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Sovrum ett , master bedroom, ligger fint med två stora fönster mot entrésidan samt ingång till en separat klädkammare. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt annan möblering som önskas. Den rymliga klädkammaren är inredd med hyllplan, lådor och klädstänger för optimal förvaring.

Detta sovrum passar fint som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för säng, skrivbord och övrig möblering. En garderob finns och ger bra utrymme för klädförvaring.

Generöst sovrum som idag nyttjas som barnrum men som även rymmer en större säng med tillhörande sängbord. Här finns också plats för skrivbord och övrig möblering. Fyra garderober ger gott om plats för förvaring.

Även på övre plan finns ett helkaklat badrum med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Detta badrum är utrustat med handfat på kommod och överhängande spegelskåp med belysning, badkar, handdukstork samt wc. Golvvärme finns och infällda spotlights i tak.

Fastighet
Kiselgatan 43, 432 56 Varberg
Breared
Varberg
2018
Bostad
Radhus
0044
5 rum och kök varav 3-4 sovrum
112 kvm, enligt bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Bredband/TV/telefoni levereras av Telia.
En obligatorisk kostnad om 217 kr/mån för bredband/tv tillkommer.
Balkongen på övre plan nås från allrummet och ligger fint mot trädgårdssidan. Uteplats: Från vardagsrummet når man uteplatsen som är belägen mot trädgården och har kvällssol.
Ekonomi
5 109 kr/mån
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Framtida avgiftsändringar är idag inte känt, kontrollerat 2026-03-10.
Andel i föreningen: 4,16667%
Andel av insats: uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavgift är 0,0417.
947 424 kr.
Bostadsrätten är pantsatt. Att en bostadsrätt är pantsatt betyder att den används som säkerhet för ett lån. Lån löses i sin helhet, övertages eller byter säkerhet på tillträdesdagen.
Driftkostnad
1 230 kr/mån
347 kr/mån
217 kr/mån
224 kr/mån
2 018 kr/mån
4 personer
I kostnadsposten hushållsel ingår även uppvärmning av bostaden.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
2021-01-13
C
38 kWh/m² och år
74 kWh/m² och år
Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB.
BRF Marmorlyckan 2
Föreningen är en äkta förening
769632-7704
2016
2018
Föreningen äger fastigheten Varberg Marmorn 2, 1 parhus och 6 radhus med totalt 24 st bostäder, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt.

Byggnaden är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa och i försäkringen ingår ansvar för styrelsens arbete och kollektivt bostadsrättstillägg.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bsafe.
Ja
Värmepump-frånluft (el).
Frånluft med återvinning.
Energideklaration är utförd
38 kWh/m² år, primärenergital 74 kWh/m² år.
C
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023.
Tillhörande bostaden finns ett rymligt förråd i anslutning till entrén.
Föreningen disponerar genom gemensamhetsanläggningen 25 st p-platser för uthyrning till föreningens medlemmar. Samtliga platser är försedda med laddstolpar.

Det finns en p-plats vill varje bostad i bostadsrättsföreningen. Kostnad för p-plats med laddstolpe är 350kr/mån.

Om man önskar hyra en extra p-plats utan laddstolpe i området är priset 250kr/mån. Dessa platser fördelas enligt kö.
Betalas av köpare, 2,5% av gällande prisbasbelopp
Betalas av köpare, 1% av gällande prisbasbelopp
I föreningen finns 24 st lägenheter.
Kontakta mäklaren för boendekalkyl
Kontakta oss
Funderar du på att sälja?

När du väljer att sälja din bostad är det en av de största affärerna i livet. Hos Kustmäklarna förstår vi vikten av detta och ser till att varje steg i processen går smidigt, tryggt och med bästa möjliga resultat för dig.