- Antal rum:
- 2
- Boarea:
- 56,5 kvm
- Bostadstyp:
- Bostadsrättslägenhet
- Byggnadsår:
- 1952
- Avgift:
- 2 328 kr/mån
- Adress:
- Västra Vallgatan 35 B
2 rok mitt i centrala Varberg, med utsikt över Engelska parken
På Västra Vallgatan, mitt i centrala Varberg, hittar du denna pärla. Vackra materialval präglar bostaden med bland annat klassisk fiskbensparkett som möter djupa granitskivor i fönsternischerna. Här möts du av det stora vardagsrumsfönstret som ramar in den grönskande Engelska parken likt en levande tavla. En perfekt plats att slå sig ner med ett glas rött och låta blicken vandra över folklivet vid gallerian.
Planlösningen om två rum och kök ger en fin balans mellan sociala ytor och avskildhet. Bostadens västerläge låter eftermiddagens och kvällens solstrålar svepa in genom vardagsrummet och fylla hemmet med ett varmt, naturligt ljus. Här finns plats för både soffdel och trevliga bjudningar vid middagsbordet.
Kök och sovrum ligger lugnt placerade mot föreningens innergård. Österläget bjuder in den varma morgonsolen, vilket gör frukost på sängen till en del av vardagen. Innergård och uteplats nås via köksfönstret eller trapphuset.
Här bor du mitt i Varberg, med stadens utbud precis utanför dörren. Promenera till butiker, restauranger och trevliga kaféer, eller ta en kort promenad ner till havet för ett dopp vid Kallbadhuset. Med den nya tågstationen på bekvämt avstånd blir det dessutom enkelt att pendla, inte minst till Göteborg.
En ljus och välkomnande entré möter oss med vacker ekparkett och leder vidare in i den trivsamma bostaden. Här finns praktisk avhängning i två garderober, som erbjuder gott om plats för ytterkläder och förvaring.
Det väl tilltagna köket erbjuder gott om utrymme för gemensam matlagning och trivsamma middagar. Bakom de stilrena, vita luckorna finns generöst med förvaring, medan den gedigna arbetsytan i granit ger fina förutsättningar för såväl matlagning som bakning. Köksfönstret låter morgonljuset flöda in och skapar en ljus och inbjudande miljö för såväl frukostar som långa bruncher. Via fönstret når man uteplatsen och vidare föreningens innergård.
Utrustning: dubbel ho, induktionshäll, köksfläkt (kolfilter), ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för såväl en inbjudande soffgrupp som en trivsam matplats. Det stora, vackra fönsterpartiet vetter mot väster och låter kvällssolens varma strålar svepa in över den klassiska fiskbensparketten.
Ett charmigt och välplanerat badrum med en vacker blå kakelsättning som ger rummet en personlig karaktär. Den generösa kakelsättningen löper från golv till tak och skapar ett enhetligt och ombonat uttryck. Badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin, vilket ger en praktisk och lättillgänglig tvättlösning i vardagen.
Utrustning: wc, handfat, spegelskåp, dusch och toppmatad tvättmaskin.
Det rofyllda sovrummet vetter mot den lugna innergården och bostadens uteplats. Här börjar dagen med ljus och stillhet. En självklar plats för en lång frukost på sängen. Förvaringen är generös med både skjutdörrsgarderob och två separata garderober.
Grundutbudet ingår, men tillval kan köpas.
Andel av årsavgift är 0,023244.
Fastighetens gatuadresser är Borgmästaregatan 2, Västra Vallgatan 35A och Västra Vallgatan 35B.
Bostadsrättsföreningen kräver inte att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Mellersta Götaland.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Fönster: 3-glas.
Ventilation: FTX + Frånluft.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar.
Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 2025-05-24.
-Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
-Vindsförråd.
-Miljörum.
-Cykelförråd.
För parkeringstips kontakta fastighetsmäklaren.
