- Antal rum:
- 4
- Boarea:
- 94 kvm
- Bostadstyp:
- Bostadsrättslägenhet
- Byggnadsår:
- 2006
- Avgift:
- 6 408 kr/mån
- Adress:
- Marmorgatan 90
Elegant etagevåning med härlig takterrass och två balkonger!
Välkommen till en fantastisk etagefyra! Här erbjuds ett unikt boende med generösa ytor, härligt ljusinsläpp och inte mindre än tre underbara uteplatser. En takterrass och två balkonger i olika väderstreck. Här kan du skapa dina egna gröna oaser, njuta av morgonsolen med en kopp kaffe och avsluta dagen med avkoppling i kvällssolen. Under varma sommardagar finns det dessutom alltid möjlighet att hitta en skön plats i skuggan.
Bostadens gavelläge med fönster i tre väderstreck bidrar till ett fantastiskt ljusflöde, medan den generösa takhöjden i flera av rummen skapar en härlig känsla av rymd. Det stora och ljusa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en rymlig soffgrupp och en rejäl matplats där familj och vänner kan samlas. Köket har stilrena grå luckor och hörnplacerade fönster som låter dagsljuset flöda in. Vidare finns tre sovrum, varav två har direkt utgång till balkong/takterrass, samt ett helkaklat badrum.
Till bostaden hör även ett rymligt kallförråd och en parkeringsplats i nära anslutning till lägenheten, som ingår i månadsavgiften, ett bekvämt mervärde i vardagen.
Attraktiva Breared – nära hav, natur och stan.
Breared är ett omtyckt område som passar livets alla skeden. Här bor du med bekvämt avstånd till havet och populära Apelviken, som lockar med lång sandstrand, solvarma klippor, salta bad och trevliga restauranger med härlig sommarstämning. Hit tar du dig enkelt till fots eller med cykel på bara några minuter.
I närområdet finns ett brett utbud av service, bland annat Stora Coop, apotek, Systembolaget, vårdcentral, förskolor och skolor. För den aktive erbjuds fina promenadstråk, ett stort gym, padelhallar, MTB-spår och en populär skatepark. Till centrala Varberg tar du dig smidigt via välutbyggda cykelvägar och täta bussförbindelser.
Här får du ett boende som kombinerar en unik planlösning, härliga uteplatser och ett attraktivt läge nära både hav och stad.
Varmt välkommen på visning!
Från entrébalkongen välkomnas vi in i bostadens hall, där en mörktonad hallmatta övergår i vacker ekparkett som löper vidare in i bostaden. Redan här får vi en fin känsla för bostadens öppna och luftiga planlösning, med siktlinjer mot såväl köket som det rymliga vardagsrummet. En inbjudande entré som ger ett smakfullt första intryck.
Det ljusa och hemtrevliga köket bjuder på ett härligt ljusinsläpp från fönster i både öster och söder. Här kan du njuta av dagens första måltid medan morgonsolen letar sig in och sprider en varm och trivsam känsla i rummet. Köket har stilrena, mattgrå luckor som harmonierar fint med väggarnas kalkgrå nyans. Ovanför diskbänken sitter vitt kakel som skapar en tidlös kontrast, medan arbetsbänkar i ek tillför en naturlig värme och erbjuder gott om plats för matlagning. Ett inbjudande kök där både vardagens måltider och trevliga stunder tillsammans får ta plats.
Utrustning: Spis med häll från Bosch (2017), diskmaskin från Bosch (2017), Kyl/frys från Miele (2017) samt köksfläkt från Futurum.
Det rymliga, helkaklade badrummet kombinerar tidlösa materialval med praktiska lösningar. Vita, kvadratiska kakelplattor på väggarna möter ett blåtonat klinkergolv som tillför karaktär och fin färg. Här finns även en välplanerad tvättdel med tvättmaskin, generös arbetsyta i massiv ek och gott om förvaringsmöjligheter i både skåp och på hyllplan. För den som även önskar en torktumlare finn även plats för det. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork och golvvärme.
Det generösa vardagsrummet bjuder på en härlig känsla av rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Här finns gott om plats att inreda med både en inbjudande soffgrupp och en trivsam matsalsdel för familj och vänner. Soffhörnan ramas smakfullt in av en fondvägg i ljusbetsad råspont, som skapar en fin kontrast till rummets matta kalkgrå väggar. Från vardagsrummet når du bostadens andra balkong, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger en härlig förlängning av rummets sällskapsytor.
Bostadens rymliga master bedroom är beläget på entréplanet, avskilt från de övriga sovrummen på övre plan, vilket skapar en privat och rofylld känsla. Väggarna går i en harmonisk kalkgrå kulör som bidrar till en lugn atmosfär, och förvaringen är väl tillgodosedd i en praktisk skjutdörrsgarderob. Härifrån når du även bostadens andra balkong.
Under trappan finns ett praktiskt förråd som erbjuder gott om plats för förvaring och hjälper till att hålla bostaden välorganiserad. Här finns även elskåp och fiber installerat, smidigt samlat på ett och samma ställe.
Ett ljust och trivsamt rum med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Rummet har tidigare använts som kontor, men passar lika bra som sovrum, gästrum eller ett inspirerande hemmakontor.
Det rymliga sovrummet nås genom en stilren skjutdörr som både är praktisk och bidrar till ett modernt intryck. Rummet upplevs ljust och luftigt med gott om plats för en dubbelsäng och generös förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. En extra lyxig detalj är den direkta anslutningen till den härliga takterrassen. Perfekt för att njuta av morgonkaffet utomhus eller låta dagen avslutas i kvällssolen.
Föreningen är ansluten till fiber, innehavaren tecknar och bekostar eget abonnemang.
Andel av årsavgift är 0,0485314.
Föreningen har 5 hyreslägenheter och 23 bostadsrätter.
Det sammanlagda kvadratmeterantalet är 2296, och tomtarean är 3733kvm.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Ventilation: Frånluft.
2013 - Ny fasadbeklädnad och ommålning av fastigheten samt byte av yttertrappor.
2014 - Åtgärdades resterande fel, bland annat renovering av 4 badrum.
2015 - Grusning vid entréerna.
2016 - Byte av hela föreningens system för reglering av både varmvatten och värme (reglercentral, tryckkärl, ventiler, givare m.m).
2017 - Injustering av värmesystemet och byte av alla takfläktar samt injustering av ventilation i alla lägenheter. Samma år byttes de sista 15 ytterdörrarna och alla lägenhetsförråd tvättades och målades om.
2019 - Radonmätning utförd.
2020 - Energideklaration utförd.
2021 - Renovering av balkonger.
2023 - Ommålning och renovering av fasader Marmorgatan 42-72.
2023 - Under vårens städdagar utfördes fasadtvätt och målning av tre förrådsbyggnader.
2024 - Ommålning och renovering av fasader resterande hus (74-96).
2025 - Renovering av fasad och tak på föreningens förrådsbyggnader.
Planerade underhåll enligt årsredovisningen:
2026 - Målning av förrådsfasader.
Brf Fältspaten 2 ingår i Fältspatens Samfällighetsföreningen som förvaltar innergården där parkering, miljöhus, lekplats och planteringar finns.
Lägenhetsförråd finns.
Gästparkering finns.
