- Antal rum:
- 5
- Boarea:
- 111,5 kvm
- Bostadstyp:
- Bostadsrättslägenhet
- Byggnadsår:
- 1965
- Avgift:
- 6 641 kr/mån
- Adress:
- Bandholtzgatan 37A
5 rok med inglasad balkong på populära Söder!
Välkommen till denna fantastiska femrummare på attraktiva Söder. Ett hem för dig som vill kombinera ett lugnt och trivsamt boende med närhet till hav, natur och stadens puls. Här bor du med Strandpromenaden och Hästhagabergets vackra promenadstråk nära, samtidigt som centrum, caféer och restauranger finns inom bekvämt gångavstånd. Bostadsrättsföreningen är mycket välskött.
En stor del av bostaden renoverades 2026 och präglas av en hemtrevlig och stilren känsla med smakfulla materialval och välplanerade ytor. Man har tillexempel valt att lägga en holländsk parkett som påminner om husets byggnadsår. Här erbjuds generösa sällskapsytor, fyra väl tilltagna sovrum och gott om förvaring. Ett hem som passar lika bra för den stora familjen som för dig som önskar extra rum för gäster, hemmakontor eller hobby.
Det rymliga vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. Tack vare fönster i två väderstreck strömmar ljuset in från flera håll och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och en rejäl matplats där familj och vänner kan samlas för middagar och umgänge. Från vardagsrummet kliver du ut på den inglasade balkongen i söderläge. En perfekt plats att njuta av morgonkaffet och en stunds avkoppling. Tack vare inglasningen kan balkongen användas under stora delar av året.
Det moderna köket kombinerar funktion och stil. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor samt utrymme för en mysig matplats. Det stora fönstret vetter mot den välskötta innergården och ger ett naturligt ljusinsläpp. Härifrån blickar du ut över innergården och vidare mot stadens takåsar. En trivsam vy som gör matlagningen extra njutbar. Köket är väl lämpat för både vardagens snabba måltider och festliga middagar med nära och kära.
Bostadens fyra sovrum är samtliga väl tilltagna och erbjuder fina möjligheter att anpassa rummen efter familjens behov. Här finns plats för både sängar, förvaring, skrivbord och annan möblering. Den genomgående känslan i bostaden är ljus, ombonad och välkomnande.
Det rymliga badrummet är fräscht och praktiskt med dusch, tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter. Dessutom finns en separat gäst-wc i anslutning till hallen, vilket är mycket praktiskt när familj och vänner är på besök. I anslutning till hallen finns även en rymlig klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör dessutom förråd i källaren samt matkällarförråd.
I bostadsrättsföreningen finns flera gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, övernattningslägenhet, samlingslokal, gym, barnvagnsrum och cykelrum.
Läget på Söder är något alldeles extra. På kort avstånd väntar havet och Strandpromenaden, samtidigt som Hästhagabergets promenadstråk erbjuder fina möjligheter till motion, naturupplevelser och avkopplande promenader. Närheten till centrum gör det enkelt att ta del av stadens utbud av butiker, restauranger och caféer. För barnfamiljen finns dessutom skolor och annan service på bekvämt avstånd.
Det här är verkligen ett hem att trivas i. En bostad med generösa ytor, fyra sovrum, inglasad balkong i söderläge och ett attraktivt läge nära både hav, natur och stad.
Välkommen att uppleva denna hemtrevliga femrummare på plats och känna in känslan. Du kommer snart förstå varför så många uppskattar att bo just här!
Välkomnande och stilren hall med gott om plats för avhängning. Det grå stengolvet är både snyggt och slitstarkt, medan de vitmålade väggarna skapar en ljus och fräsch känsla.
Det första sovrummet nås direkt från hallen och erbjuder en rofylld miljö med stort fönster mot innergården, vilket ger ett härligt naturligt ljusinsläpp och en trivsam utsikt. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord eller annan möblering efter behov. Det mörka golvet och de vitmålade väggarna kompletteras av en vacker blommig fondtapet i harmoniska blå och grå toner.
Modernt och trivsamt kök med gott om förvaring, generösa arbetsytor och en praktisk matplats intill det stora fönstret mot innergården. De släta, handtagslösa luckorna ger köket ett stilrent uttryck och kompletteras av en slitstark bänkskiva i elegant marmorimitation. Vitt metrokakel fungerar som snyggt stänkskydd ovanför arbetsbänken, medan den genomtänkta belysningen skapar en trivsam arbetsmiljö. Köket renoverades år 2023. Det schackrutiga linoliumgolvet lades in år 2026.
Köket är fullt utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, vinkyl, induktionshäll och fläkt. Lådor och skåp erbjuder gott om förvaring. Väggarna är målade i en harmonisk gråbeige kulör som fint kompletterar kökets moderna känsla och det nylagda schackrutiga golvet.
Bostadens andra sovrum används idag som ett master bedroom. Det stora fönstret i västerläge ger ett fint ljusinsläpp och en trevlig utsikt över innergården. Det nylagda parkettgolvet harmonierar med vardagsrummet och hallen, medan de vitmålade väggarna kompletteras av en dekorativ fondtapet som ger rummet en personlig och ombonad känsla.
Stort och inbjudande vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Den generösa ytan ger gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. Ett socialt och lättmöblerat rum som bjuder in till umgänge – perfekt för långa middagar med vänner, mysiga filmkvällar och härliga stunder tillsammans med familjen. På golvet finns en nylagd holländsk parkett och väggarna är målade i vitt.
Praktisk gäst-wc i anslutning till hallen, inredd med ljusa och tidlösa material. Väggarna är klädda i ljust kakel och golvet har en ljusbeige klinker som skapar en varm och harmonisk känsla. Här finns wc och handfat. Renoverades i samband med stambytet 2002.
I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. En stor garderobsvägg gör det enkelt att hålla ordning på kläder, skor och övriga tillhörigheter. En uppskattad yta för den som värdesätter gott om förvaring.
Fräscht och välutrustat, helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna, dekorativ bård och ljusbeige klinkergolv. Här finns vägghängd wc, nytt handfat med kommod, från år 2026, och spegelskåp med belysning samt handdukstork. Duschen, tvättmaskinen och de praktiska förvaringsskåpen gör badrummet komplett och funktionellt. Golvvärme bidrar till en extra behaglig känsla.
Badrummet renoverades i samband med stambytet 2002. År 2025 genomfördes även relining av avloppsröret till tvättmaskinen.
Stort och trivsamt sovrum som idag används som kontor. Fönstret ger ett naturligt ljusinsläpp och skapar en ljus och behaglig atmosfär. Här blickar man ut över villakvarteren på Hästhagaberget. Mörkt golv och vitmålade väggar.
Även detta sovrum är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för säng, sängbord, garderob och skrivbord eller annan möblering efter behov. Tillsammans med sovrum tre har rummet ett härligt söderläge, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en ljus och trivsam atmosfär. Mörkt golv och vitmålade väggar. En smakfull fondtapet skapar tidsanda.
med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Andel av årsavgift är 0,011854.
Föreningens fastigheter, Ryttaren 7 och Ryttaren 8 i Varberg bebyggdes åren 1964 till 1965. På fastigheterna finns fem stycken bostadshus med 17 uppgångar med adresserna Bandholtzgatan 29 till 39. Bostadsrättsföreningen har 123 stycken bostadsrätter från ett till fem rum och kök. Här finns även två lokaler, 42 garage och 58 p-platser med hyresrätt.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Mellersta Götaland.
Ventilation: Frånluft.
1994: Nya balkonger och miljöhus.
2001: Stambyte och nya badrum.
2002: Nya garageportar.
2003: Takrenovering och nya takpannor.
2005: Renovering av trapphus och nya lägenhetsdörrar.
2006: Föreningslokal, övernattningsrum och hobbylokal.
2007: Motionslokal.
2009: Renovering av tvättstugor.
2013: Entrédörrar.
2015: Uteplatser, yttermiljö, belysning.
2016: Fasadrenovering.
2017/2018: Stamrenovering (rörinfodring).
2018: Delvis åtgärder av källarbelysning i källarna.
2019: Rörinfodring av huvudledning utomhus.
2021: Rensning av ventilationskanaler A och B huset.
2022: Parkering ombyggd och försedd med ladduttag.
2023: Byte av samtliga låscylindrar i föreningen.
2024: Inpasseringssystem entrépartier.
2024: Spolning av avloppsstammar.
2024/2025: OVK-besiktning.
2025: Byte av spolcisterner till toalettstolarna.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2026: Byte av torkskåpen i tvättstugorna.
2026: Byte av tre stycken ventilationsfläktar.
För den träningsintresserade finns ett välutrustat gym i källaren som medlemmarna kan nyttja mot en låg avgift. Här hittar du bland annat roddmaskin, löpband, crosstrainer, spinningcykel, hantlar och skivstänger.
Föreningen tillhandahåller även en trivsam samlingslokal samt ett övernattningsrum med pentry. Perfekt att boka vid besök av långväga gäster som ville stanna kvar på ett glas rött.
