- Antal rum:
- 3
- Boarea:
- 77,5 kvm
- Bostadstyp:
- Bostadsrättslägenhet
- Byggnadsår:
- 2017
- Avgift:
- 4 377 kr/mån
- Adress:
- Marmorgatan 3
Drömboende nära havet med inglasad balkong!
Välkommen till populära Breared och denna ljusa, välplanerade trea högt upp i huset på våning 4. Här erbjuds ett hem som kombinerar modern komfort med ett fantastiskt läge nära både hav, natur och service!
Bostadens stora höjdpunkt är den generösa, stilfullt inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, långa sommarkvällar och umgänge med familj och vänner.
Invändigt möts du av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar härliga sällskapsytor. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till den luftiga känslan. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, varav det ena har en praktisk klädkammare i direkt anslutning. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med golvvärme samt både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.
Breared är ett av Varbergs mest eftertraktade områden, och det är lätt att förstå varför. Här bor du med närhet till Apelvikens långa sandstrand och havets salta bad, som enkelt nås till fots eller med en kort cykeltur. Under sommarmånaderna lockar området med uppskattade restauranger, caféer och en härlig semesterkänsla året om.
I närområdet finns ett brett serviceutbud med bland annat Stora Coop, apotek, Systembolaget, blomsterbutik samt flera restauranger och take away-alternativ. För den aktiva finns vackra motionsslingor, gym, padelhallar, skatepark och MTB-spår. Här finns även förskolor och skolor.
Till Varbergs centrum tar du dig enkelt via välutbyggda cykelvägar eller täta bussförbindelser. Ett hem som erbjuder både livskvalitet och ett fantastiskt läge – varmt välkommen på visning!
Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande känsla. Vita väggar och ett smakfullt klinkergolv skapar en stilren entré med generösa ytor för både avhängning och möblering.
Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. De stora fönsterpartierna mot den inglasade balkongen ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.
Köket är generöst tilltaget och erbjuder gott om arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Den öppna planlösningen skapar en social miljö med plats för såväl köksö som ett större matbord för familj och vänner. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.
Det rymliga sovrummet används idag som master bedroom och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. I direkt anslutning finns en praktisk klädkammare som ger generösa förvaringsmöjligheter.
Detta ljusa och härliga rum är ett mysigt barnrum, men kan likväl användas som gästrum eller kontor. Den generösa storleken och det fina ljusinsläppet skapar en trivsam och flexibel yta att anpassa efter behov.
Smakfullt helkaklat badrum i tidlösa färgval där vitt kakel kombineras med gråmarmoriserade toner för en stilren och harmonisk känsla. Det mörkare klinkergolvet skapar en elegant kontrast och erbjuder dessutom behaglig golvvärme. Här finns även en praktisk tvättavdelning med arbetsbänk och förvaringsskåp ovanför som underlättar vardagens bestyr.
Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Avläsning och debitering av förbrukad kall/varmvatten sker månadsvis.
Andel av årsavgift är 0,030754.
Det finns 60 stycken solceller på taket, som ska driva husets övergripande eldrift (varje lägenhetsinnehavare bekostar själv sin egen elförbrukning).
Totalyta: 3 850 kvm.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bsafe Borås.
Ventilation: Lägenhetsindividuella FTX-aggregat.
- Målning av väggar i trapphus, ytterdörrar samt borden på uteplatsen.
- Byggt tak över huvuddörren på framsidan för att bespara underhåll och slitage av dörren.
- Installerat laddstationer på samtliga parkeringsplatser i garaget.
- Installerat solceller på byggnadens tak.
P-platserna fördelas via kösystem, men som bostadsrättsinnehavare har man förtur till en plats.
Garageplats kostar 575kr/mån. Laddstolpen går på ChargeNode.
El-laddstolpar till 32 av 35 parkeringsplatser i garaget.
Om man hyr garageplats får man även p-kort för utomhusparkering i nära anslutning till entrén för 1500kr/år.
