Snart till salu

Måsvägen 6

Välplanerad enplansvilla längst in på lugn återvändsgata i familjevänliga Veddige. Dölj text

Läs mer
Fakta
Antal rum:
5
Boarea/Biarea:
109 kvm / 36 kvm
Tomtarea:
795 kvm
Byggnadsår:
1971
Typ:
1-plan med krypgrund
Adress:
Måsvägen 6
Måsvägen 6
Visning

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Bilder
Film
Planritning
Karta
819430-420-1_003
819430-420-1_004
819430-420-1_005
819430-420-1_006
819430-420-1_058
819430-420-1_059
819430-420-1_009
819430-420-1_010
819430-420-1_011
819430-420-1_060
+Visa alla bilder
Visa alla bilder
Beskrivning
Bostadsfakta
Dokument
Boendekalkyl

Familjevänlig enplansvilla längst in på lugn återvändsgata

Välkommen till ett hem där lugnet, ljuset och familjelivet får ta plats. På trivsamma Måsvägen 6 i Veddige, längst in på en trygg återvändsgata, väntar denna välplanerade enplansvilla med generösa sociala ytor, tre sovrum, gästrum och härliga uteplatser för både vardag och fest. Ett hem som välkomnar morgonens första solstrålar och badar i solljus ända tills solen går ner i väster.

Redan vid ankomsten möts ni av en välkomnande entré med gräsmatta och staket som skapar en ombonad och trivsam känsla. Här finns dessutom både garage och carport som ger gott om plats för familjens bilar och förvaring.

Invändigt öppnar bostaden upp sig med en social och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum – en perfekt samlingsplats för både familjeliv och umgänge. Den stora matplatsen erbjuder gott om utrymme för långa middagar och trevliga stunder tillsammans. I vardagsrummet bidrar braskaminen med både värme och en mysig atmosfär under årets kallare månader.

Bostaden erbjuder tre sovrum och gästrum vilket ger flexibilitet för den stora familjen. Det rymliga badrummet är utrustat med inbyggt badkar för avkopplande stunder, och dessutom finns en separat gäst-wc som underlättar i vardagen.

Från de sociala ytorna nås det stora uterummet mot baksidan, en härlig förlängning av hemmet där ni kan njuta stora delar av året. Intill finns även en trädäckad uteplats som bjuder in till grillkvällar, morgonkaffe i solen och avkoppling i en privat och rofylld miljö.

Här bor ni i ett barnvänligt område med närhet till skolor och förskolor samt goda kommunikationer med både tåg och bussar till centrala Varberg. Ett perfekt läge för er som vill kombinera ett lugnt villaliv med smidig pendling.

Ett trivsamt och välplanerat hem med allt på ett plan – varmt välkommen att upptäcka Måsvägen 6!

Rumsbeskrivning

Välkommen in i denna trevliga och välplanerade hall med plats för avhängning direkt innanför ytterdörren. Här ligger en mörk klinker på golvet och på väggarna sitter vitmålad träpanel. Hallen har utrymme för förvaringsmöbler samt en garderob.

Rymligt och hemtrevligt kök med gott om plats för hela familjen! Välplanerat och luftigt med öppen planlösning mot den väl tilltagna matplatsen. Generöst med förvaring i skåp och lådor bakom vita speglade fronter. Extra förvaring erbjuds i flera överskåp samt högskåp. Maskinellt erbjuder köket diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikro, kyl och frys. På arbetsbänken ligger en mörk laminatskiva som ger utmärkta arbetsytor och ett stilrent helhetsintryck. Utmed arbetsbänken finns även två fönster som släpper in gott om naturligt ljus i köket.

Härligt ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen och köket. Genomgående med utgång mot både framsidans uteplats och uterummet på baksidan. En braskamin värmer gott och höjer mysighetsfaktorn rejält. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, fåtölj, soffbord och mediamöbel med bibehållen luftig känsla. Rummet ger plats för trevliga måltider och umgänge med familj och vänner. Den vackra stavparketten i ek tillför ytterligare charm till rummet tillsammans med de målade väggarna.

Via innehallen nås bostadens första sovrum. Detta sovrum är luftigt med ljusinsläpp från det stora fönstret mot baksidans uteplats. Väggarna är målade i en grå kulör och på golvet ligger den stilfulla ekparketten. Här finns plats för garderob, säng och skrivbord.

Helkaklat, modernt och fräscht, badrum där vitt kakel möter mörk klinker med golvvärme för bästa komfort. Lyxigt badrum med inbyggt badkar, wc, handfat på kommod och överhängande spegelskåp. Infällda spotlights i tak och ett runt fönster ger badrummet ljus utan insyn.

I anslutning till hallen finns en separat gäst-toalett med wc, handfat, kommod och spegelskåp.

Rogivande och harmoniskt sovrum med gott om plats för fullstor säng med tillhörande sängbord. I detta rum ligger en behaglig heltäckningsmatta på golvet och väggarna är målade i en sober beige kulör med en tapetserad fond. Ett stort fönster skänker rummet rikligt med naturligt ljus. Längst sovrummets ena vägg erbjuds gott om förvaringsutrymme i flertalet garderober. Under heltäckningsmattan finns den bevarade ekparketten.

Bostadens tredje sovrum är även det rymligt och ljust med plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord, garderob eller övrig möblering. Detta rum ligger med ett stort fönster mot entrésidan.

Rummet används som ett mysigt sovrum som likväl kan nyttjas som kontor. Beläget mot baksidan och trädgården. Ljus laminat på golvet och tapetserade väggar i grått. Observera att detta rum som kallas gästrum inte uppfyller definitionen av lantmäteriets föreskrifter för att vara ett rum.

Komplett tvättstuga med fina arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter i lådor och skåp, tvättho samt tvättmaskin och torktumlare i pelare. I tvättstugan finns bostadens varmvattenberedare.

Fastighet
Måsvägen 6, 43267 Veddige
Veddige
VARBERG VABRÄNNA 4:46
Varberg
1971
1-plan med krypgrund
795 kvm, enligt Lantmäteriet.
Bostad
Friköpt
5 rum varav 3 sovrum
109 kvm, enligt Lantmäteriet.
36 kvm, enligt Lantmäteriet.
Garage och carport.
På framsidan finns en uteplats som nås från matplatsen.

Från vardagsrummet når man det inglasade uterummet som är generöst till storleken och ligger otroligt fint mot trädgården med gräsmattan. Här möblerar man fördelaktigt med både soffgrupp och matbord med tillhörande stolar. Utanför uterummet finns ytterligare en trädäckad altan.
Fiber finns.
Garage med plats för en bil finns samt carport med plats för ytterligare en bil.
Även plats för två bilar på asfalterad uppfart.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 2 366 000 kr varav byggnadsvärde 1 843 000 kr.
220
2024
10 425 kr/år
1 809 000 kr
Driftkostnad
18 168 kr/år
11 000 kWh/år
8 000 kr/år
800 kr/år
2 500 kr/år
5 003 kr/år
34 471 kr/år
3 personer
Energideklaration
Energideklaration är utförd
2026-05-19
D
61 kWh/m² och år
101 kWh/m² och år
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB.
Byggnad
Trä
Lättbetong och trä
Tegel/trä
Sadeltak med betongpannor
2- och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande el och braskamin
2010 Renovering badrum.
2011 Installation av braskamin.
2015 Renovering kök Märke: Norddesign.
2008/2010/2015 Nya fönster.
2015 Ny entrédörr.
2016 Takomläggning dvs nya betongpannor, ny papp och byte av viss råspont.
2016 Förlängt takutsprång.
2016 Entrésidan får ny altan och entrétrappa.
2019/2020 Ny garageport.
2019/2020 Golvbrunn i tvättstugan utbytt.
2021 Byggnation av uterum plus altan på trädgårdssidan.
2025 Träpanel utbytt i omgångar men färdigställt under året.
2025 Ny ytterdörr till garaget.
Kontakta mäklaren för boendekalkyl
Kontakta oss
Funderar du på att sälja?

När du väljer att sälja din bostad är det en av de största affärerna i livet. Hos Kustmäklarna förstår vi vikten av detta och ser till att varje steg i processen går smidigt, tryggt och med bästa möjliga resultat för dig.